Haus mit Charakter und Potential am Waldrand in Münnerstadt
Suchen Sie ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können und das gleichzeitig in einer einzigartigen Naturlage liegt? Dieses Haus aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen eine solide Bausubstanz und eine einzigartige Lage direkt am Waldrand. Das Haus hat eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss wurden bereits einige wichtige Erneuerungen vorgenommen. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Elektrik wurde erneuert, und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche, einen Heizungs- und einen praktischen Abstellraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss befindet sich im Originalzustand und wartet darauf, von Ihnen nach den eigenen Wünschen umgebaut zu werden. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges Grundstück, das viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet. Ihr Fahrzeug findet auf dem eigenen Carport bequem Platz. Doch die wahre Besonderheit liegt in der direkten Umgebung: Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnt eine waldähnliche Fläche, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen in der Natur einlädt. Dieses Haus ist der ideale Ort für eine Familie oder ein Paar mit handwerklichem Geschick und Visionen, die die Nähe zur Natur schätzen und sich ihren Wohntraum Schritt für Schritt selbst verwirklichen möchten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Hauses selbst zu entdecken!
Merkmale
Bezug: Sofort
1.067 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
BBQ Area
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.220,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münnerstadt (97702)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münnerstadt ist eine Stadt am Südrand des Naturparks Bayerische Rhön gelegen, mit prächtigen Fachwerkbauten, einer 700 Jahre alten Stadtmauer und Kulturdenkmälern wie dem berühmten Riemenschneideraltar. Münnerstadt liegt im Landkreis Bad Kissingen, im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken. Die hervorragende Anbindung an die A71 erlaubt einen schnellen Zugang u.a. zum 23 km entfernten Schweinfurt oder nach Bad Neustadt mit dem Rhönklinikum. Die gute Verkehrsbindung lädt auch zum Genuss zahlreicher kultureller Ereignisse ein, seien es die Theater in Maßbach, Meiningen, Bad Kissingen sowie Schweinfurt oder Ereignisse wie der Kissinger Sommer. Die Stadt ist bekannt für ihre wundervolle Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur, ein guter Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Für die Kinderbetreuung steht der städtische Kindergarten sowie Berufseinrichtungen wie Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Berufsausbildungszentrum und der städtischen Musikschule zur Verfügung. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Getränkehandel, Gärtnereien und charmante Läden liegen in Fußreichweite. Münnerstadt hat für jedes Alter etwa zu bieten und lädt zum Wohlfühlen und Niederlassen ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 195,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014
