Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im schönen Schwülper. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und besticht durch seinen großen Garten. Die moderne Bauweise und der gepflegte Zustand des Hauses unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz unter einem Carport.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und bietet auf rund 55 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus modernem Wohnen und funktionaler Raumaufteilung. Sie wird möbliert angeboten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum ist hell und einladend gestaltet und bietet Zugang zu dem sonnigen Balkon mit Ausrichtung nach Osten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Über eine Treppe im Flur gelangt man auf den Spitzboden. Hier ist genügend Platz für eine großes Bett und einen Bereich zum arbeiten. Das Bad ist großzügig gestaltet und mit modernen Elementen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum und einen Trockenraum. Die moderne und energieeffiziente Bauweise des Hauses sorgt zudem für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich direkt vor Ort ein Bild von der Immobilie machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: sofort
Stellplatz
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.181,82 €/m²
Hausgeld
102 €102 €
Provision für Käufer
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
192.500 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
17.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3%)
5.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Schwülper, Schwülper (38179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schwülper hat ca. 7.500 Einwohner. Sie verfügt über vier Kindergärten mit fast 300 Plätzen sowie acht Kinderkrippengruppen. Es gibt eine Grundschule sowie eine Oberschule für den gesamten Papenteich. In jedem Ortsteil bieten Sportvereine ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Schützenvereine, zwei Angelvereine, einen Tennisverein mit Tennishalle und einen Reitverein.
In Groß Schwülper haben sich viele Einkaufsmärkte und andere Geschäfte, Betriebe und Dienstleistungseinrichtungen angesiedelt. Über die Grenzen hinaus sind die besonderen Attraktionen Oster-, Herbst- und Adventsmarkt bekannt.
So entwickelte sich aus den ehemals kleinen Bauerndörfern im stadtnahen Bereich von Braunschweig eine aufstrebende, attraktive Gemeinde, deren Entwicklung noch lange nicht abgeschlossen ist, und die ihren Bürgern ein wirkliches Zuhause sein möchte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
