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1.070 €
2,5 Zimmer  â€˘  70 m²
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Wohnung zur Miete
1.070 €
2,5 Zimmer  â€˘  70 m²

Moderne 2,5-Zimmer Wohnung mit EinbaukĂĽche und Terrasse

Die hier angebotene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit netter Hausgemeinschaft aus dem Jahre 2013 und erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 qm. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken und einem Badspiegel. Im Dielenbereich finden Sie weiterhin eine moderne Einbauküche, die den Bewohnern zur Benutzung zur Verfügung steht. Weiterhin gibt es in der Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Von diesen Zimmern aus haben Sie einen direkten Austritt auf die sonnige Terrasse im ruhigen Innenhofbereich des Mehrfamilienhauses.
Alternativ kann die Wohnung ebenfalls durch 2 Personen bewohnt werden, möglich wäre ebenfalls eine Studenten-WG.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort weiterhin erhöht.
Im Wohn- und Schlafbereich findet sich ein moderner Parkettboden, im Badezimmer sind hochwertige Fliesen verbaut.
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber moderne, hohe und breite Fenster, wodurch dieses lichtdurchflutet wird und ein hochwertiges WohngefĂĽhl entsteht.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage fĂĽr 85,00 Euro angemietet werden.
Ăśberzeugen Sie Sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
- Terrasse

- EinbaukĂĽche

- Aufzug

- Moderne Bodenbeläge

- Gegensprechanlage

- Tiefgaragenstellplatz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2013
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
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Mietkosten

Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
15,29 €/m²
1.070 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
65 €
Kaution
3210 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.070,00 EUR

Lage

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Sandkaulstraße 70, Aachen (52062)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Aachener Innenstadt, in der begehrten Sandkaulstraße - nur wenige Gehminuten von der RWTH Aachen und dem Klinikum entfernt. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Studierende, Universitätsmitarbeitende oder Berufstätige mit Bezug zur Hochschule.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Aachener Marktplatz mit Wochenmarkt, Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegt nur rund 500 Meter entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Für Ausflüge ins Grüne bieten sich der nahegelegene Stadtgarten, der Lousberg oder der Westpark an - ideale Orte zur Erholung und für Freizeitaktivitäten.
Die zentrale, urbane Lage kombiniert mit der Nähe zur Natur macht diese Adresse besonders attraktiv für all jene, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner fĂĽr diese Immobilie: Mario Breuner

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Ăśber den Anbieter

Sanwald Immobilien
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Walter-Bälz-Str. 95, 44625 Herne
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Partnerschaft
Herr Mario Breuner
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Online-ID: 2ly9c5h
Referenznummer: 1928
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