Solides Invest - Mehrparteien Bestandsobjekt mit Potential in attraktiver Bergsträßer Lage
Solides Mehrparteien Bestandsobjekt aus Baujahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instandgehalten. Attraktive Lage mit guter Vermietbarkeit und Potenzial für Entwicklung und Mietsteigerungen. Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt.
Die Wohnungen sind mit Glaserker, hochwertiger Ausstattung, sowie gutem Schnitt und Balkon attraktiv für Mieter. Die ruhige und beliebte Lage an der hessischen Bergstraße ist weiterhin ein Highlight.
Im Haus befindet sich:
4 x 2- Zimmer-Wohnung 1 x 4- Zimmer-Maisonette Wohnung
Das Untergeschoss beherbergt außerdem 2 x 1- Zimmer Apartments, die erst letztes Jahr umfangreich modernisiert wurden. Weiterhin die Kellerräume zu den Wohnungen, sowie ein Heizungskeller und ein Wäscheraum.
Der Wohngemeinschaft stehen 8 PKW-Stellplätze auf dem Hof des vorgelagerten Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Die Fahrräder können auf dem Anwesen abgestellt werden.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 39.900,- € und hat Mietsteigerungspotential.
Wenn Sie unser solides Invest überzeugt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
399 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Zusammenfassung der Immobilie:
- Mehrparteienhaus in massiver Bauweise aus Baujahr 1993 - ruhige und attraktive Lage in Heppenheim an der Bergstraße - bereits nach WEG geteilt - Wohnfläche ca. 320 m² mit Entwicklungspotential - Nutzfläche ca. 97 m² - fortlaufende Modernisierungen/Instandhaltungsmaßnahmen - solide vermietet mit einer IST Jahresnettokaltmiete von 39.900,- € und Mietsteigerungspotential - Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster - Boden: Fliesen - Heizung mit WW-Aufbereitung aus 2015 - attraktive Wohnungen mit gutem Schnitt - 3 Küchen, davon 2 kleine Küchenzeilen in UG - 7 Badezimmer mit Fenster, davon 5 mit Wanne und Dusche - 1 Gäste-WC - 4 x 2-Zimmer-Wohnung - 1 x 4-Zimmer-Maisonette Wohnung - 2 x 1-Zimmer Apartment im Untergeschoss, 2025 aufwendig modernisiert mit neuen Bädern - voll unterkellert - 8 PKW- Außenstellplätze - Objekt wird aktuell vom Eigentümer verwaltet - Entwicklungspotential vorhanden - sprechen Sie uns gerne an!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
2.966,71 €/m²
Provision für Käufer
5,95 (inkl. MwSt.) des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.059.915 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
109.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
57.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppenheim, Heppenheim (Bergstraße) (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in der Weinstadt Heppenheim an der Bergstraße!
Heppenheim ist die Kreisstadt des hessischen Landkreises Bergstraße und liegt an der Bergstraße und am Rande des Odenwaldes. Die Stadt zählt zur wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar.
In Heppenheim mit seiner historischen Altstadt, befindet sich der Schlossberg mit der Starkenburg, der Maiberg mit Aussichtsmöglichkeit, sowie die höher gelegen Gipfel des Vorderen Odenwaldes, wie der Melibokus und die Neunkirchner Höhe, die alle das Stadtbild prägen und für Wanderungen beliebt sind.
Verkehrsgünstig gelegen zentral an der B3, B 460 und den Autobahnen A5/A67, fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt und guten Bus- und Bahnverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Stichworte
Nutzfläche: 96,83 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen
