LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Osnabrück

Doppelhaushälfte zum Kauf 648.000 € 6 Zimmer 166,8 m² 271 m² Grundstück frei ab sofort Gartlage Osnabrück 49074

Doppelhaushälfte zum Kauf
648000 €
3.886 €/m²
6 Zimmer • 166,8 m² • 271 m² Grundstück • frei ab sofort

Urbanes Wohnen in City Nähe!

Kurzbeschreibung Baujahr 2021-Bezug kurzfristig möglich! Objekt Urbanes Wohnen im City nahen Umfeld von Osnabrück. Diese hochwertige, junge Doppelhaushälfte vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und exklusiven Wohnkomfort.

Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung.

Mit zwei modernen Bädern, offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen.

Merkmale

frei ab sofort
271 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

648000 €

3.885,59 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

708.782 €1

Kaufpreis

648.000 €

Kaufnebenkosten

60.782 €

Notarkosten (1,5%)

9.720 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.400 €

Provision für Käufer (2,38%)

15.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gartlage, Osnabrück (49074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage von Osnabrück. Trotz der urbanen Lage liegt das Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Restaurants, Kino, etc. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist bereits freigestellt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die kompletten Unterlagen, wie Baubeschreibung, Originalgrundrisse, Wohnflächenberechnung, etc. an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen, mit voller Anschrift und aktueller Telefonnummer bearbeiten können. Bei Fragen zur Finanzierung beraten wir sie ebenfalls gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Osnabrück

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Horst KannegießerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2526X6HUBARB

Referenznummer: 140832NI