SECRET SALE - 8 Familienhaus mit Lagerraum im Zentrum von Hagen
Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Hagen und bietet eine besonders attraktive Möglichkeit für Investoren. Das Gebäude verteilt sich auf 5 Etagen und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die sich in gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der ersten Wohnung zwei Garagen, die derzeit als Lagerraum genutzt und vermietet werden. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage und das Dachgeschoss bietet noch eine weitere Wohneinheit.
Ein Teil der Wohnungen ist bereits vermietet und gewährleistet dadurch eine solide Grundrendite. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie im vollständigen Exposé. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet daher hervorragendes Potenzial für wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch ist eine langfristig stabile Vermietbarkeit gewährleistet.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit - sowohl zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios als auch zur Entwicklung eines neuen, renditestarken Investmentobjekts.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
vermietet
236 m² Grundstück
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
440,20 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehringhausen, Hagen (58089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Hagen, mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ideal. Wichtige Verkehrsachsen wie die B54, A45, A46 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ergibt.
Grünflächen, Parks und Freizeitangebote in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und ermöglichen eine angenehme Mischung aus Wohnen und Erholungsmöglichkeiten.
Die zentrale, gut vernetzte Lage macht den Standort besonders attraktiv - für Menschen, die kurze Wege und eine vielfältige städtische Umgebung zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
