Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 69 m² Sande 26452

Wohnung zum Kauf
139000 €
2.014 €/m²
2 Zimmer • 69 m²

Schöne Top sanierte Wohnung in Sande zu verkaufen.

Hier erwartet Sie eine sehr schöne Top kernsanierte Etagenwohnung im 1. Stock, eines 2. Stöckigen Mehrfamilienhauses .

Die Wohnfläche beträgt 69 qm , hat ein geräumiges Wohnzimmer , ein Schlafzimmer , eine Küche , und ein Badezimmer, welches super Modern edel und chic ist.

Der gute Grundriss und die großen Fenster , welche viel Licht rein lassen, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Weiterhin wurde die Wohnung mit hochwertigen Fliesen, und LED - Deckenspots ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit von einer älteren Dame bewohnt, diese hat die Wohnung zauberhaft eingerichtet und möchte gerne Wohnnen bleiben.

Miete im Jahr 5000,- diese kann nach Verkauf angepasst werden

Merkmale

Bezug: verfügbar nach Abspr
vermietet
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

- Zentrale Lage
- komplett Kernsaniert
- Guter Grundriss
- Helle Räume
- Hochwertige Materialien
- Ausstattung gehoben

- ruhige grün gelegene Seitenstasse , 8,5 km entfernt von WHV

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

2.014,49 €/m²

Hausgeld

199 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sande (26452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung ist schön ruhig gelegen mit einer tollen Infrastruktur, und sehr guter Verkehrsanbindung .
Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, alles nur 1. km entfernt.
Bushaltestellen, sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A 29 erreichen Sie in 5 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Verbrauchsausweis
Gültigkeit
15.10.2020 bis 14,10.2030
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 92,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.08, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 6.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.42, Distanz zum Gymnasium: 6.51, Distanz zum Flughafen: 2.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 1.34, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19