Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit großem Garten und Nebengebäuden
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1910 in traditioneller Fachwerkbauweise erbaut und steht auf einem ca. 883 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot sowie liebevoll gestalteten Außenbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten, ein Büro, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das modernisierte Tageslichtbad wurde 2017 erneuert und verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC und Waschbecken. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Garten zu genießen, der mit einem Gartenhaus zusätzlichen Raum für Freizeit und Hobby bietet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Büro und ein Ankleidezimmer. Darüber hinaus gibt es viel Stauraum und Lagerflächen, sowohl auf dem Speicher als auch in den praktischen Nebengebäuden. Für Fahrzeuge gibt es zwei Einzelgaragen mit elektrisch betriebenen Toren sowie ein Carport. Das Dach des Wohnhauses wurde in den 1970er Jahren mit Kunstschiefer eingedeckt. Auf einem Nebengebäude wurde die Eindeckung in 2015 mit Pfalzblechen erneuert und eine PV-Anlage zur Stromerzeugung wurde installiert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996. Die Therme der Gaszentralheizung stammt aus 1994 und wurde zuletzt im Jahr 2021 überarbeitet, viele Bauteile ausgetauscht. Die Heizkörper und die Röhre wurde komplett im Jahr 1999 erneuert. Der dazugehörige Gastank ist gemietet. Die Elektroinstallationen wurden 2010 modernisiert. Eine Sauna wurde im Jahr 2017 eingebaut. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.
Merkmale
883 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
992,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lieg (56290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 375 Einwohner zählende Gemeinde Lieg im vorderen Hunsrück oberhalb von Treis-Karden und blickt auf eine ca. 900 Jahre alte Geschichte zurück. Der schmucke Ort liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Cochem-Land an. In Lieg gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Treis-Karden befindet sich in ca. 8 km Entfernung und bietet ihrerseits alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Entfernung zur Kreisstadt Cochem beträgt 20 km. Das Oberzentrum Koblenz erreicht man in einer guten halben Stunde.
Das kulturelle Leben in der Gemeinde wird hauptsächlich durch das Wirken der Ortsvereine geprägt - insbesondere ist hier das Musikinteresse zu erwähnen. In Lieg bestehen ein Musikverein und ein Männerchor.
Lieg ist ein beliebter Erholungsort und bietet mit der Anbindung an den Hunsrückradweg und an zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
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