Vielseitig nutzbare Büroflächen in zentraler Stadtlage - komplett saniert
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit wird für seinen neuen Mieter frisch saniert und ist ab 01.09.2026 bezugsfertig. Neben einer Top-Lage bietet die Gewerbefläche eine hochwertige Ausstattung und ist vielseitig nutzbar, z.B. als Cafè, Restaurant oder auch als Büro, Kosmetikstudio, Friseursalon uvm. Eine Außenfläche kann gegen eine Jahresgebühr an die Stadt Kitzingen genutzt werden.
Die Gewerbefläche wird zzgl. Umsatzsteuer vermietet.
Raumaufteilung
* Personalraum, Personal-WC * Kunden-Wc`s * Vielseitig nutzbare Gewerbefläche * Hell und modern gestaltet mit großen Fenstern * Mieterwünsche hinsichtlich des Ausbaus können berücksichtigt werden * Keller als Lagerfläche
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Nettomiete
1.300 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten + 19 % MwSt.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Kitzingen (97318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer Top-Lage in der Kitzinger Innenstadt. Gut erreichbar sowohl zu Fuß oder mit dem Auto als auch vom Bahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges Vermietung
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
