Wohnung zum Kauf 598.000 € 3 Zimmer 105 m² 3. Geschoss Innenstadt Baden-Baden 76530

Wohnung zum Kauf
598000 €
5.695 €/m²
3 Zimmer • 105 m² • 3. Geschoss

Sanierter Altbau - repräsentative 3-Zimmer-Wohnung in stattlichem Wohn- und Geschäftshaus. Innenstadt!

Diese grundsanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Baden-Baden besitzt genau den modernen Altbau-Charme, nach dem viele Kaufinteressenten suchen: ein stylisches Wohnlayout, einen loftartigen Wohnraum, Blick über die Stadt und eine hochwertige Einbauküche in coolem Küchendesign.

Die Wohnung befindet sich in einer Denkmalschutzimmobilie direkt am Sophien-Boulevard. Durch das großzügige, prunkvolle Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem mit deinem Aufzug.
Die hell und großzügig geschnittenen Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und lassen viel Raum für persönliche Entfaltung.
Ein weitläufig gestalteter Eingangsbereich bietet Zutritt zu den einzelnen Zimmern.
Dunkle Parkettböden und hohe, mit Stuck verzierte Decken, verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair - das ist Baden-Baden!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz, Sprossenfenster

3 Zimmer. Parkettboden. Stuckelemente. Heizungsverkleidungen aus Holz. Rundbogen- und Sprossenfenster. Gäste-WC. Komplett verglaste Duschkabine. Gas-Etagenheizung. Aufzug.
Auf Wunsch kann die Einrichtung übernommen werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

5.695,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH unter www.nord-sued-grund.de.

Geschätzte Gesamtkosten

661.209 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

63.209 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Fazit Eine beeindruckend stylische Altbau-Wohnung mitten im Herzen von Baden-Baden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Über den Anbieter

NORD SÜD GRUND Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH

Krippenhof 14, 76530 Baden-Baden

Partnerschaft

Herr Tobias WEBER-BUHREDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26EMX921MFWA

Referenznummer: 1-601-11