Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in ruhiger Lage von Nordkirchen
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus in Nordkirchen! Mit einer Wohnfläche von rund 242 m² auf zwei Etagen sowie zusätzlich rund 108 m² vielseitig nutzbarer Fläche im ausgebauten Keller bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot - kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur.
Bereits im Eingangsbereich spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie. Helle, bodentiefe Fenster und edle Marmorböden verleihen den Räumen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Das Obergeschoss verfügt über vier bis fünf weitere Schlafzimmer. Einer der Räume ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet und kann flexibel als Küche genutzt werden. Damit eröffnet sich die ideale Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu gestalten - perfekt für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auch der ausgebaute Keller bietet mit rund 108 m² viel zusätzlichen Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Fitness, Homeoffice oder großzügige Lagerflächen.
Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: drei Badezimmer, großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern, ein Balkon für entspannte Sommerabende und ein offener Kamin für gemütliche Wintertage. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Grundstück umfasst 706 m² und rundet das Gesamtpaket ab - ein repräsentatives Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
706 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
- Ruhige Wohnlage - Hochwertige Ausstattung - Marmorfußboden - Bodentiefe Fenster - 6 -7 Schlafzimmer - Große Garage mit Zugang zum Garten und Haus - Balkon - Ausgebauter Keller - Fußbodenheizung - Offener Kamin - Großzügiger Eingangsbereich - Nutzbar als Zweifamilienhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.681,82 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordkirchen (59394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Nordkirchen. Die Gemeinde ist weit über die Region hinaus für das "Westfälische Versailles" - das Schloss Nordkirchen - und seine weitläufigen Parkanlagen bekannt. Die Umgebung bietet eine idyllische Mischung aus Natur, gepflegten Wohnsiedlungen und guter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie das Schloss mit seinem Schlosspark, tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Münster, Dortmund und Hamm sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Damit verbindet Nordkirchen ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren - ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und alle, die anspruchsvolles Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², 2 Etagen
