Wohnung zum Kauf 355.000 € 3 Zimmer 55 m² Geschoss 3/3 frei ab sofort Guido-Schneble-Straße 61 Laim München 80689

Wohnung zum Kauf
355000 €
6.450 €/m²
3 Zimmer • 55 m² • Geschoss 3/3 • frei ab sofort

Laim - Gemütliche 2,5-Zimmer-DG-Wohnung

Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten 3 Zimmer (rd. 17qm, 15 qm und 10 qm), eines davon als Durchgangszimmer zur Diele hin offene Wohnküche (zusammen rd. 10 qm), kleines Duschbad (rd. 3 qm) ausgebauter Dachspitz (max. Höhe ca. 1,65m), begehbar über eine Zugtreppe 3 zusätzliche Stauräume unter den Dachschrägen

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Bad weiß gefliest Diele und Küche weiser Fliesenboden Fertigparkett im Wohnzimmer, Laminatfußboden in den beiden anderen Zimmern Dachgauben im Wohn- und Schlafzimmer, ansonsten Velux-Dachflächenfenster (Kunststoff weiß) Anschlussmöglichkeit einer eigenen Waschmaschine im Keller

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1973
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

6.450 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% ges. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags

Geschätzte Gesamtkosten

382.974 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

27.974 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.425 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.449 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Guido-Schneble-Straße 61, Laim, München (80689)

gute Wohnlage in München-Laim Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung Bushaltestelle (168-ger) nur wenige Meter vom Haus entfernt U-Bahnhaltestelle (U5 Laimer Platz) in rd. 600m Entfernung

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Über den Anbieter

Bock ImmobilienMaklerbüro

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