Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kadelburg
Diese attraktive und modernisierte Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Kadelburg. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine durchdachte Aufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgetrennt und mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet – ideal für komfortables Kochen im Alltag.
Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die separierte Gästetoilette.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze ermöglichen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Merkmale
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 15 m²)
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Kaltmiete
9,52 €/m²
990 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
3150 €3.150 €
Lage
Kadelburg, Küssaberg (79790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kadelburg, ein Ortsteil der Gemeinde Küssaberg im Landkreis Waldshut, bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort oder in den nahegelegenen Städten Waldshut-Tiengen und Lauchringen schnell erreichbar.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Grundschule und Betreuungseinrichtungen, weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Sport-, Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sorgen für hohe Lebensqualität.
Dank guter Bus- und Bahnverbindungen sowie der Nähe zur Schweiz ist Kadelburg verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Städte Zürich, Basel, Freiburg, der Kanton Aargau und der Bodensee sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Pendler und Grenzgänger.