Wohnung 3 Zimmer, saniert, Wfl. 95 qm, große Terrasse ca. 21 qm, Bad m. Wanne + Dusche, Waschmaschinenanschluss
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 2003 kernsaniert und entsprechend aufwendig renoviert.
Eine energieeffiziente Gasheizung wurde in Form eines Gasbrennwertgerätes eingebaut. Keinerlei Sanierungsstau, also auch keine zusätzlichen Kosten.
Die zu vermietende Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat 95 qm Wohnfläche und ca. 21 qm Terrasse. Die Terrasse befindet sich auf der von der Straße abgewendeten Seite und bietet reichlich Platz.
Die typische fränkische Sandsteinfassade ist erhalten. Die Fenster sind aus Kunststoff, die Räume sind hell und freundlich.
Raumaufteilung
Im Eingang ist ein Garderobenbereich. Links davon ist das Bad mit Badewanne Dusche u. Waschmaschinenanschluss. Rechts davon ist ein Schlaf- oder Kinderzimmer/Arbeitszimmer.
Von der Diele geradeaus öffnet sich die Wohnung in ein großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche. Im Küchenbereich links befindet sich eine separate Speisekammer.
Rechts vom Wohnzimmer liegt ein weiteres großes Zimmer.
Merkmale
Bezug: frei ab Ende März
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003 saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,37 €/m²
890 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Untere Hauptstr., Bergtheim (97241)
Das Wohnhaus liegt in 97241 Bergtheim. Das Gebäude wurde 2003 kernsaniert, alle Decken, Böden, Leitungen, Innenwände, Elektrik, Wasser, Heizung wurden neu errichtet. Das Dach wurde neu gedeckt, gedämmt und isoliert. Die Nordseite des Hauses wurde mit einer Aussendämmung versehen.
Der Energieausweis ist erstellt.
Bergtheim liegt zwischen Würzburg und Schweinfurt, hat eine gute Anbindung an die Autobahn als auch eine schnelle Anfahrt über die B 19 nach Würzburg. Bis Stadtmitte Würzburg sind es 16 km und in ca. 10 min Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist aktuell vermietet, endet jedoch zum 31.03.2026.
Besichtigung nach Absprache möglich.
Telefonisch erreichbar unter 0175/5223511 zwischen 08:00 und 18:00 Uhr.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
