Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 9 Zimmer 210 m² 426 m² Grundstück Mittelmeiderich Duisburg 47137

Mehrfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.281 €/m²
9 Zimmer • 210 m² • 426 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial am Stadtpark

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide bauliche Grundlage und
richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und Wohnraum nach
eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für
handwerklich versierte Eigennutzer oder Käufer mit langfristiger
Perspektive.

Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 210 m².
Die Grundrisse sind funktional geschnitten und ermöglichen verschiedene Nutzungsszenarien, wie z. B.:
- klassische Vermietung
- Eigennutzung einer Einheit mit zusätzlicher Mieteinnahme
- Mehrgenerationenwohnen

Die Immobilie befindet sich nicht im neuwertigen Zustand, bietet jedoch
eine gute Basis für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.

Merkmale

426 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
ca. 210 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 426 m²
Baujahr 1951 (Wiederaufbau)
vermietetes Erdgeschoss
Dachterrasse im Dachgeschoss
Garten / Außenflächen
voll unterkellert
isolierverglaste Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.280,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig bei Vertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

301.468 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

32.468 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittelmeiderich, Duisburg (47137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in direkter Nachbarschaft zum Stadtpark in Duisburg-Meiderich. Die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A3 und A59 ist hervorragend, sodass sowohl die Duisburger Innenstadt als auch das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Bilder dienen der Orientierung. Maßgeblich sind der tatsächliche
Zustand der Immobilie sowie die Gegebenheiten vor Ort. Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Team WohnwertMaklerbüro

Oststraße 90, 47057 Duisburg

Partnerschaft

Frau Verena KroppachDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lddt5m

Referenznummer: 15#AktLb

Team Wohnwert

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