Wohnung zur Miete

1.650 €

3 Zimmer  •  81 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 15.04.2026

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Johanneskirchner Straße 149, Bogenhausen, München (81929)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechend gestalteten Wohnanlage mit gepflegtem Treppenhaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Der helle Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendstunden besonders gut genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Ostbalkon, der sich ideal für einen ruhigen Start in den Tag mit der Morgensonne eignet.

Die separate Küche ist bereits mit Elektrogroßgeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die Küche kann mit 1.500 € abgelöst werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Innerhalb der Wohnung befindet sich außerdem eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem eine gemeinschaftliche Gartenanlage sowie einen Außenpool, die von den Bewohnern mitbenutzt werden können und besonders in den warmen Monaten für eine hohe Wohnqualität sorgen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Ausstattung und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage legen.

Bitte haben Sie Verständnis, das die Eigentümer keine Haustiere und WG erlauben!

Die Mietdauer sollte sich auf mindestens 1 Jahr ggfls. länger vereinbart werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.650,00 €
Küche inkl. Elektrogroßgeräte: 60,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 60,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
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Warmmiete: 2.020,00 €

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE FOLGENDEN HINWEIS:

Aufgrund der Vielzahl an Anfragen, bitten wir Sie von telefonischen Anfragen abzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Irrtümer vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 1.500,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen, modernisiert