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Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
40000000 €40.000.000 €
6.800 €/m²
13.822 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnbau-Grundstück in Top-Lage zu verkaufen - Ende d. Angebotsfrist 16.03.2026
Das Grundstück der ehemaligen Grundschule Am Wald in der Pappelstraße 10 steht zum Verkauf. Die Schule wurde durch einen Neubau ersetzt, der seit Frühjahr 2023 genutzt wird. Das alte Gebäude diente temporär als Übergangsdomizil für die benachbarte Mittelschule, die einem Neubau weicht, der bis 2028/2029 bezogen werden soll. Danach wird das Grundstück frei und steht zur Übergabe an einen neuen Erwerber bereit.
Auf dem Grundstück bietet sich die Möglichkeit des Wohnungsbaus, wobei bis zur Übergabe eine Bauleitplanung als allgemeines Wohngebiet in Abstimmung mit dem Erwerber erstellt wird. Der aktuelle Bebauungsplan sieht die Nutzung als Schule vor. Eine mögliche Bebauungsidee liegt bereits vor und ist im Anhang verfügbar. Auch die Errichtung eines Cafés wird erwogen.
In einer ersten Runde der Erwerbersuche vor der Pandemie wurde ein attraktives Wohnbauprojekt vorgeschlagen, das die Zustimmung des Gemeinderats erhielt. Aufgrund der Pandemie konnten die Vertragsverhandlungen jedoch nicht abgeschlossen werden. Nun wird erneut ein Vertragspartner gesucht, der insbesondere attraktive Aspekte in der Baugestaltung und ökologische Umsetzung integriert.
Grundstücksgröße laut Grundbuch: 13.878 m²
Verfügbare Grundstücksfläche: 13.822 m² (ca. 56 m² werden für die Schulcampusplanung benötigt)
Geplante GFZ im Bebauungsplan: 1,3
Prognostizierte BGF: 15.000-17.000 m²
Prognostizierte Wohnfläche: 12.000-14.000 m²
Merkmale
frei ab sofort
13.822 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
40000000 €40.000.000 €
6.800 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
40.000.000 €1
Kaufpreis
40.000.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Pappelstraße 10, Am Wald, Taufkirchen (82024)
Das Grundstück liegt direkt an einem öffentlichen Grünzug. Die angrenzenden Wohngebäude sind als allgemeines oder reines Wohngebiet ausgewiesen. In der Nähe befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule und die Mittelschule. Eine Realschule ist ebenfalls in der Gemeinde vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle ist zu Fuß etwa 900 m entfernt und bietet tagsüber einen 10-Minutentakt. Die Fahrzeit zur Stadtmitte beträgt mit der S-Bahn 20 Minuten.
Taufkirchen ist bereits Standort vieler Hightech-Firmen, darunter Airbus, IABG, Hensoldt und Ariane Group, was eine starke Basis für die Entwicklung des Raumfahrtstandortes bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anvisierter Kaufpreis: 40 Mio. €
Bedingung: Bereitstellungsgebühr von 5% nach Vertragsabschluss (möglichst in 2026), die auf den späteren Kaufpreis angerechnet wird.
Anforderungen an ein Angebot
Kurzbeschreibung des geplanten Nutzungskonzepts
Städtebaulicher Entwurf mit Freiflächenplanung und Darstellung der BGF und GFZ (ein Modell ist hilfreich)
Nachweis der Finanzierungsfähigkeit
Kaufpreisangebot
Zeitplan zur Realisierung
