Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus mit viel Charme und einer modernen Ausstattung. Das 1983 erbaute Einfamilienhaus wurde 2010 grundsaniert und seither stetig instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Etagen bietet es Platz für die ganze Familie.
Das großzügige Grundstück umfasst rund 750 m² und lädt mit einem neu gestalteten Garten aus dem Jahr 2022 zum Verweilen ein. Drei Terrassen sowie ein Balkon bieten zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Holzfenster sind doppelt verglast und wurden 2024 ebenso wie der Balkon, der Gesimskasten sowie die Carportunterseite abgeschliffen und neu gestrichen. Auch die Versiegelung im Tageslichtbad wurde im Dezember 2024 erneuert. Das Bad überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und viel Tageslicht.
Im Inneren des Hauses sorgen Fliesen- und Laminatböden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die für ein offenes Raumgefühl sorgt. Der Kamin im Wohnbereich verleiht Gemütlichkeit, während die gepflegte Einbauküche mit ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugt.
Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Ein Balkon-Kraftwerk wurde 2024 installiert und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge steht seit 2022 zur Verfügung. Drei Stellplätze und ein Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Zentralheizung von 2002, betrieben mit Gas, ist gepflegt und effizient. Der Energiekennwert beträgt 142,5 kWh/(m²·a).
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und ist ab dem 01.06.2025 verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles und bestens erhaltenes Zuhause suchen.
Merkmale
750 m² Grundstück
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Haustyp: Einfamilienhaus - Zimmeranzahl: 5 - Wohnfläche(ca.): 180 m² - Grundstücksfläche(ca.): 750 m² - Baujahr: 1983 - Letzte Sanierung: 2010 - Objektzustand: Gut gepflegt - Denkmalschutz: Nein - Erbpacht: Nein - Heizungsart: Zentralheizung 2025 - Befeuerungsart: Gas - Zustand der Heizung: Gepflegt - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energiekennwert: 142,5 kWh/(m²·a) - Barrierefrei: Nein - Balkon: Ja - Terrasse: 3 Stück - Garten: Ja - Carport: Ja - Keller: Nein - Einbauküche: Ja - Anzahl Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Sofort
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.083,33 €/m²
Provision für Käufer
2,94 %
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
412.275 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
37.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (2,94%)
11.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strücklingen-Bollingen I, Saterland (26683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Saterland, im Ortsteil Strücklingen, einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit viel Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet, denn Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B72, über die Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle, "Strücklingen Eschstraße/Buschmeede", ist nur etwa zwei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Busnetz.
Für Natur- und Erholungsliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur das Genießen der grünen Landschaft - hier lässt es sich wunderbar entspannen. Diese Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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