Laden zur Miete - Erstbezug

2392.6 €2.393 €

Nettomiete zzgl. NK

70 m² Verkaufsfläche

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Wien (1090)

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Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit Straßenzugang am Beginn der Porzellangasse im 9. Bezirk.
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ACHTUNG: Im hinteren Teil können zusätzlich zwei Lagerflächen gemietet werden mit jeweils 235m²+225m²!
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INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. sehr schöner Altbau
. tolle Lage
. WC und Waschraum
. Technikraum
. Edelrohhbau (ohne Beläge, ohne Lampen)


ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
. Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
. Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
. Provision 3 BMM
. Kündigungsverzicht 3 J
. Kündigungsfrist 6 M
. Vergebührung beim Finanzamt
. Monatliches Akonto Gaszentralheizung: € 86,81 netto zzgl 20% MwSt.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!



KONTAKT
Robert Fried, 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2392,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	97,75	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	498,07
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Gesamtbetrag	€	2988,42

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Heizwärmebedarf:	244.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien