Erstbezug: Großzügige Gewerbeeinheit direkt vor der Fußgängerzone
Vermietet wird eine Erstbezug Gewerbeeinheit direkt vor der Fußgängerzone in der Nördlinger Altstadt. Das Objekt wurde komplett kernsaniert.
Auf die Nettomiete i. H. von 1.428,-€ zzgl.der Betriebskostenvorauszahlung fallen zusätzlich 19% USt. an.
Aufteilung: 1 großer Raum mit fünf großen Schaufenstern entlang der Löpsinger Straße 1 Toilette
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Einheit wird noch komplett durchgestrichen und erhält einen neuen Bodenbelag. Ebenso kann die Einheit innen vom Mieter in Bereiche abgeteilt werden.
Die Höhe der Betriebskostenvorauszahlung richtet sich nach der Art der Nutzung. Die Einheit besitzt eigene Zähler. Persönlichen Strom und Internet meldet der Mieter direkt beim Versorger an.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Rechtlicher Hinweis
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines privaten Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen. - eines gewerblichen Mietvertrags die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen - eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke gegen Rechnung zu zahlen.
Die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie unter den pdf-Dateien.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
