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VON POLL IMMOBILIEN Bonn - G&P Immobilien GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Bonn

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Nr. anzeigen

004922862040854

Frisch modernisiert - einziehen und wohlfühlen

€ 499.000

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

404 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53639 Königswinter / Oelinghoven

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oelinghoven, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung am Rande des Siebengebirges aus und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
2 Stellplätze
Gäste-WC
offene Küche

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

142,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses 2025 liebevoll sanierte Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird. Schon beim Öffnen der Tür empfängt Sie ein helles, einladendes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem modernen Vinylboden in warmer Holzoptik wirkt wie geschaffen für...

Ausstattung

- 2025 umfassend energetisch saniert
- 18 cm Fassadendämmung
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- neue Fenster mit Isolierverglasung
- sparsame Gaszentralheizung aus 2016
- Elektrik erneuert
- 2 Bäder (1 Duschbad und 1 Wannenbad)
- Klimaanlage in ausgewählten Räumen
- neue Bodenbeläge
- neue...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 142.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...