**Neuwertiger Reiterhof mit exklusiver Ausstattung in Dietmannsried**
**Objekttyp:** Reiterhof mit Wohn- und Nutzflächen **Lage:** Dietmannsried, Allgäu (nahe A7) **Baujahr:** 2023 **Zustand:** Neuwertig, nur kurze Bewirtschaftung **Grundstück:** Großzügige Grundstücksfläche
Ein Energieausweis wird erstellt und ist bei Besichtigung verfügbar.
Willkommen in Ihrem neuen Reiterhof in Dietmannsried - einem Paradies für Pferdeliebhaber und Investoren, die ihren Traum vom eigenen Hof verwirklichen möchten. Diese moderne Anlage kombiniert hochwertige Wohnräume mit erstklassigen Reitanlagen und modernster technischer Ausstattung und setzt damit neue Maßstäbe in der Pferdehaltung.
Die gesamte Immobilie beeindruckt durch eine durchdachte Planung und ein stilvolles Ambiente. Erst im Jahr 2023 erbaut, war der Hof nur kurz in Betrieb, sodass alle Einrichtungen und Anlagen in einem nahezu neuwertigen Zustand sind. Hier finden Sie die perfekten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Pferdehaltung und ein harmonisches Leben mit Ihren Tieren.
Die großzügigen Nutzflächen bieten ausreichend Platz für Pferdeställe, Reithallen und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Pferd und Reiter gerecht werden. Die hochwertigen Materialien und die moderne Bauweise sorgen nicht nur für Funktionalität, sondern auch für ein ästhetisches Gesamtbild, das sowohl Sie als auch Ihre Gäste begeistern wird.
Die Lage in Dietmannsried im malerischen Allgäu überzeugt durch eine excellente Anbindung zur Autobahn A7, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, die ideale Bedingungen für die Pferdehaltung schafft.
Dieser Reiterhof ist nicht nur eine Investition in Ihre Leidenschaft, sondern auch in eine Zukunft voller Möglichkeiten und Entfaltung. Ob Sie ein erfahrener Pferdehalter sind oder gerade erst anfangen - hier finden Sie alle Voraussetzungen, um Ihre Träume zu leben.
Merkmale
1.400 m² Grundstück
Bodenbelag: Marmor
**Wohnbereich:**
Entdecken Sie vier exquisite Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 301 m², die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Jede Einheit überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und vereint hochwertige Materialien mit modernem Design. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung in allen Wohnungen, die für eine wohlige Wärme sorgt. Die modernen Einbauküchen sind nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und laden zum Kochen und Verweilen ein. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein einladendes Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
**Reitanlagen und Nutzflächen:**
Für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte bietet diese Immobilie erstklassige Reitanlagen. Die großzügige und modern gestaltete Reithalle verfügt über optimale Bodenverhältnisse, die ein sicheres und angenehmes Training ermöglichen. Der Außenreitplatz bietet ausreichend Platz für vielseitige Trainingsmöglichkeiten, während sechs großzügige und moderne Paddocks den Pferden ausreichend Raum zur Verfügung stellen.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 1.400 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal für Stallungen, Lagerflächen und Wirtschaftsräume eignet. Diese vielseitigen Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Bedürfnisse optimal zu verwirklichen und Ihre Leidenschaft für den Reitsport in einem erstklassigen Umfeld auszuleben.
Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit erstklassigen Reitmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit dar, die sich sowohl für Familien als auch für Reitsportenthusiasten eignet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus hochwertigem Wohnraum und professionellen Reitanlagen begeistern!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
3850000 €3.850.000 €
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
4.033.260 €1
Kaufpreis
3.850.000 €
Kaufnebenkosten
183.260 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
183.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bärenwies, Dietmannsried (87463)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Lage:**
Entdecken Sie die Idylle des Allgäus - eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage erwartet Sie. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A7, die Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen bietet. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Reitmöglichkeiten ist dieses Anwesen der perfekte Rückzugsort für Pferdeliebhaber und Naturfreunde.
**Besondere Merkmale:**
Erleben Sie modernste Ausstattung auf höchstem Niveau, die keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Grundstücksfläche bietet nicht nur ausreichend Raum für Ihre individuellen Ideen, sondern auch ideale Voraussetzungen für Pferdefreunde, die einen professionellen Reiterhof betreiben möchten. Hier können Sie Ihre Leidenschaft für die Pferdezucht oder das Reiten in vollen Zügen ausleben.
Sind Sie bereit, den Traum vom eigenen Reiterhof zu verwirklichen? Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Angebote mit vorheriger Finanzierungsprüfung berücksichtigen können. Aus diesem Grund verzichten wir auf die Veröffentlichung von Fotos, um die Exklusivität dieses Angebots zu wahren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 50.000,00 m², 3 Etagen
