Restaurant zur Miete provisionsfrei 232,3 m² Gastrofläche Viktoriastraße 3 Innenstadt Augsburg 86150

Restaurant zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
232,3 m² Gastrofläche

Provisionsfrei 232,28 m² exklusive Gastronomiefläche im Helio Gebäudekomplex

Der "Helio" ist ein moderner Gebäudekomplex, bestehend aus vier Bauteilen (A bis D), die 2018 umfassend saniert wurden. Im Erdgeschoss vereinen sich alle Bauteile zu einer attraktiven Mall mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Eine Rolltreppe verbindet die Mall mit dem ersten Obergeschoss, wo sich ein Cinestar Kino mit neun Sälen befindet - eines der modernsten Multiplex-Kinos Deutschlands.

Bauteil A ist ein Hochhaus mit sieben oberirdischen Etagen, in denen helle und freundliche Büroflächen untergebracht sind.

Bauteil B + C beherbergen hauptsächlich das Kinocenter sowie verschiedene Retail-Flächen.

Die mietbare Einzelhandelsfläche befindet sich im Gebäudeteil D, welcher den Bahnsteig 1 direkt mit der Mall verbindet und so einen schnellen Zugang zu den Zügen der Deutschen Bahn ermöglicht. In den oberen Etagen dieses Bauteils befindet sich unter anderem ein Regus Business Center, das durch die direkte Bahnhofslage ideale Bedingungen für Selbstständige, Start-ups und Unternehmen bietet - mit hoher Mobilität, Flexibilität und umfangreichen Services.

Die hauseigene Tiefgarage, betrieben von Park One, ist von der Viktoriastraße aus zugänglich und bietet zahlreiche komfortabel erreichbare PKW-Stellplätze.

Bitte beachten Sie, dass wir an spezifische Nutzergruppen nicht vermieten können.
Dies betrifft die folgenden Nutzungsarten: Kino, Pan-Asiatische Küche, Lebensmittel Vollsortiment, Lebensmittel-Discount, Bio Supermarkt, Getränkemarkt, Drogeriemarkt,
Burger Grill, Zahnarztpraxen, Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie, Kieferorthopädie,
Fitnessstudio (Wellness und Nahrungsergänzungsmittel), Business Center, Tanzschule,
Apotheke, Radio- und Fernsehsender, Nagelstudio, Fahrradparkstation, Friseur,
Sanitäranlagen-Service und Bäckerei.

Merkmale

frei ab sofort

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein speziell eingerichteter Personal- und Sozialraum mit angeschlossenen Damen- und Herren-Toiletten, der den Handelsmietern und Gastronomen im Gebäude zur Verfügung steht.

Die Mall im Erdgeschoss überzeugt durch moderne und ansprechende Beleuchtungselemente, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Rund um die tragenden Säulen wurden stilvolle und komfortable Sitzgelegenheiten integriert, die zum Verweilen einladen.

Der gesamte Gebäudekomplex bietet eine vielseitige Mischung aus Entertainment, Gastronomie, Einzelhandel und Büroflächen. Für eine bequeme Anreise mit dem Auto steht im ersten Untergeschoss eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung. Zusätzlich können in den unteren Etagen diverse Lagerflächen angemietet werden.

Für Fahrradfahrer gibt es eine besondere Serviceleistung: Die Radstation Augsburg betreibt eine Fahrradgarage im Gebäude, in der Räder trocken, sauber und videoüberwacht abgestellt werden können - auch für längere Zeiträume, ideal für Pendler am Bahnhof.

Zudem verfügt das Gebäude über eine umfassende technische Ausstattung. In den meisten Bereichen sind folgende Versorgungsanschlüsse vorhanden:

Starkstromversorgung
Andienungs- und Ladehof für Lieferungen
Lüftungskanäle für eine effiziente Klimatisierung
Sprinkleranlage für den Brandschutz
Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik (HLS)
Deckenhöhen von bis zu 4,10 m, die großzügige Gestaltungsmöglichkeiten bieten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilieneuwertig

Mietkosten

Kaltmiete

nicht angegeben

Nebenkosten

4,55 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Lage

Viktoriastraße 3, Innenstadt, Augsburg (86150)

Der Gebäudekomplex Helio befindet sich in zentraler Lage in der Viktoriastraße 3 in Augsburg, direkt am Hauptbahnhof. Eine Seite des Gebäudes grenzt unmittelbar an Bahnsteig 1, was einen direkten Zugang zu den Zügen der Deutschen Bahn ermöglicht. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt der Bahnhofsvorplatz, an den die Viktoriastraße anschließt - eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Diese zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto oder Fahrrad. Dank der direkten Anbindung an den Bahnhof ist das Helio ein attraktiver Standort für Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen und Entertainment.

Weitere Informationen

Sonstiges - Mietpreis je nach Nutzung/Konzept: 20 bis 36 €/m²
- Nebenkosten: circa 4,55 €/m² Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 232,28 m², modernisiert: 2018

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Über den Anbieter

Peter Wagner Immobilien AGMaklerbüro

Holbeinstr. 7, 86150 Augsburg

Partnerschaft

Sebastian EggerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2j9pf5p

Referenznummer: 130736

Peter Wagner Immobilien AG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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