Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 129 m² 210 m² Grundstück Reutin Lindau 88131

Doppelhaushälfte zum Kauf
599000 €
4.643 €/m²
6 Zimmer • 129 m² • 210 m² Grundstück

Platz für die ganze Familie: 129 m² Wohnkomfort mit Garage in Lindau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Lindau! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihren sehr guten Zustand. Auf einem Grundstück von ca. 210 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Eine Einzelgarage, direkt am Haus, rundet das Angebot ab.

Erleben Sie die harmonische Verbindung aus Komfort und Funktionalität in diesem gepflegten Haus. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und 2 Badezimmern, erfüllt es alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Die stilvolle Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden verleiht den Räumen eine einladende Wärme.

Über drei Etagen und einen Keller mit ca. 43 m² zusätzlicher Nutzfläche erstreckt sich das Haus. Zwei separate WCs stehen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss bereit.

Genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse oder starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon im ersten Obergeschoss. Beide Außenbereiche bieten einen angenehmen Rückzugsort in der Natur.

Diese Immobilie bietet hervorragende Lebensqualität und eine ideale Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses gepflegten Hauses selbst zu entdecken!

Merkmale

210 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Eigene Terrasse für entspannte Momente im Freien
- Privater Balkon im 1. Obergeschoss für morgendliche oder abendliche Entspannung
- Sorgfältig ausgewählte Böden mit hochwertigem Parkett und Fliesen
- Zwei Gäste-WCs im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
- Komplett unterkellerte Ebene für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zentralheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten
- Effiziente Gasbefeuerung für angenehmes Raumklima
- Geräumige Garage für sicheren Fahrzeugschutz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.643,41 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

642.607 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

43.607 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (1,78%)

10.662 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reutin, Lindau (88131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Umgebung in der malerischen Stadt Lindau. Im Herzen des Stadtteils gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Nur 5,5 Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn ist in nur 1,5 Kilometern erreichbar, was für Pendler oder Wochenendausflüge in die umliegenden Regionen einen entscheidenden Komfort bietet. Familien profitieren außerdem von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten liegt lediglich 900 Meter entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von 1 bis 2,3 Kilometern vorhanden sind.

Für sportlich Aktive sind zwei Golfplätze in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem Ihrem Hobby nachgehen können. Nicht zuletzt unterstreicht die Nähe zum zauberhaften Bodensee und den angrenzenden Freizeitmöglichkeiten die Attraktivität dieses Standortes. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Natur, Erholung und idealer Infrastruktur für alle Lebenslagen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage und eine hochwertige Ausstattung. Ein bedeutender Pluspunkt dieser Immobilie ist die effiziente Energienutzung durch Gas als wesentlichen Energieträger, was zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energiebewirtschaftung beiträgt.

Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor, sodass Sie sich ein umfassendes Bild über den Energieverbrauch und die spezifischen Kennwerte des Gebäudes machen können. Diese Information garantiert Ihnen Transparenz und Klarheit hinsichtlich der energetischen Eigenschaften der Immobilie.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen, um all ihre Vorzüge und den Charme hautnah zu erleben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Fragen zu klären.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Suche nach dem perfekten Zuhause behilflich zu sein! Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.85, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 3.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.97, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 5.50, Distanz zur Hauptschule: 2.95