Dieses unter Denkmalschutz stehende Umgebindehaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Von außen bewusst zurückhaltend, entfaltet sich im Inneren ein überraschend hochwertiges und stimmiges Wohnambiente - ein echtes Haus mit Seele, das mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermutet.
Die Immobilie befindet sich zentral in Neugersdorf und dennoch angenehm ruhig in einer Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Alltagseinrichtungen sind schnell erreichbar, während das Wohnen selbst entspannt und abgeschirmt bleibt. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung wurden nahezu alle relevanten technischen Gewerke erneuert: Neue Wasser- und Abwasserrohre, moderne Elektroinstallationen, neue Heizungsrohre sowie erneuerte Medienanschlüsse schaffen eine solide, zukunftssichere Basis. Auch die Treppen wurden hochwertig aus Eiche und Esche neu gefertigt und setzen warme Akzente im Haus. Für Komfort und Wohlbefinden sorgen mehrere Heizsysteme: Holzvergaser, Gasheizung sowie ein Kamin (auch als Grill nutzbar). In den Schlafräumen ist eine Klimatisierung vorhanden. Ein echtes Highlight ist der Saunabereich mit Bio- und finnischer Sauna, der private Wellnessmomente ermöglicht.
Das Haus ist im EG barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt: schwellenlose Übergänge, extra breite 100er-Türen sowie ein behindertengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche machen das Wohnen generationsübergreifend möglich, auch durch die Möglichkeit, abgeschlossener Wohneinheiten.
Merkmale
1.554 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1837
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
333000 €333.000 €
951,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
369.863 €1
Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
36.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugersdorf, Ebersbach-Neugersdorf (02727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert
