Gut aufgeteilte Balkonwohnung sucht neuen Eigentümer
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern, die im Jahr 1975 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich auf der siebten Etage eines siebenstöckigen Gebäudes. Der Gebäudezustand ist gepflegt und verfügt über eine Fernwärmeheizung. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Zudem ist ein Keller mit einer Fläche von ca. 4 Quadratmetern vorhanden.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt 3,5 Zimmern, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit den üblichen Sanitäranlagen ausgestattet. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung und kann dort gemütliche Stunden verbringen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist B, was für niedrige Energiekosten spricht. Dank der Fernwärmeheizung wird für angenehme Wärme gesorgt. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Alles in allem bietet die Etagenwohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre in einem gepflegten Gebäude.
Merkmale
vermietet
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung Laminat verlegt. Die Ausstattung der Räumlichkeiten kann als normal eingestuft werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
136000 €136.000 €
1.700 €/m²
Hausgeld
144 €144 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
150.375 €1
Kaufpreis
136.000 €
Kaufnebenkosten
14.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.040 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westhagen, Wolfsburg (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Wolfsburg. Der Stadtteil besticht durch seine gepflegten Grünflächen und Spielplätze, die eine familiäre Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Wolfsburg selbst ist eine lebendige Stadt in Niedersachsen, die vor allem für ihren Automobilhersteller bekannt ist. Neben der Autostadt und dem Volkswagenwerk bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht Wolfsburg auch für Pendler attraktiv.
Die Region um Wolfsburg lockt mit ihrer landschaftlichen Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Die nahe gelegenen Naturparks und Seen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem punktet die Region mit ihrer guten Infrastruktur und Lebensqualität, was sie zu einer beliebten Wohngegend in Niedersachsen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Datenangaben bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 7 Etagen
