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Immobilien Inoglu Bau GmbH
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Immobilien Inoglu Bau GmbH
Bürofläche zur Miete
1.650 €
220 m² Bürofläche
Büroflächen mit Potenzial Vollklimatisiert ! Flexible Raumaufteilung !
In einem gepflegten Gewerbeobjekt in guter Gewerbelage Rüsselsheims finden Sie im 1.OG ca. 220 m² aufgeteilt auf 6 Räume variable voll klimatisierte Flächen für Ihren optimalen Bürostandort. Die zukünftige Raumaufteilung ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten individualisierbar. Die Verkabelung ist den heutigen technischen Gegebenheiten angepasst (Glasfaser) und verläuft in Fensterbrüstungs-Kabelkanälen. Ein neues Brandschutzkonzept wurde umgesetzt. Die Fläche ist mit robustem, zeitlosen, antistatischem Teppich ausgestattet. Im repräsentativen Objekt sind zwei Tiefgaragen, sowie Außenstellplätze vorhanden. Bei Bedarf ist die zusätzliche Anmietung einiger Kellerräume möglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet Rüsselsheims, mit direkter Anbindung an die Autobahn. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Bodenbelag: Teppich
voll klimatisiert
Raumaufteilung flexibel
- Böden: Teppich
- Verkabelung: Fensterbrüstungskabelkanäle
- Beleuchtung: in die Decken integriert
- Fenster: Isolierverglasung mit Jalousien
- Klimaanlage
- Brandschutzmaßnahmen durchgeführt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.650 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
€ 4617
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 3,40 EUR
Lage
Rüsselsheim (65428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt. Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Eine optimale Infrastruktur ist gegeben. Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus an Ihr Ziel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nettokaltmieten für Bürofläche in Abhängigkeit von der vereinbarten Mietdauer:
1 Jahr = 7,50€/m² 2 Jahre = 7,00€/m² 3 Jahre = 6,50€/m² 4 Jahre = 6,00€/m² 5 Jahre = 5,50€/m²
Die Preise gelten jeweils zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Die Mietkaution besteht aus drei Monatsnettokaltmieten und kann auch in Form einer Bürgschaft erbracht werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet
Sonstiges: EDV-Verkabelung
