Haus zum Kauf
400000 €
1.460 €/m²
12 Zimmer • 274 m² • 1.433 m² Grundstück

Oderwitzer Mehrfamilienhaus, voll vermietet, auf der Suche nach neuem Eigentümer

Angeboten wird ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in Oderwitz. Im Objekt befinden sich vier 3 - Raum - Wohnungen, wobei die beiden Wohnungen im Obergeschoss momentan als eine 6 Raum - Wohnung vermietet sind. In zwei Wohnungen gibt es einen Kachelofen und in einer Wohnung einen Kamin als weitere Wärmequelle, jeweils im Wohnzimmer. Die Bäder sind mit Wannen, zwei davon mit zusätzlicher Dusche ausgestattet. Die Fußböden wurden mit Laminat und Fliesen belegt. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben separate Terrassen.
Die Außenwände des Hauses sind gedämmt.
Auf dem weiträumigen Grundstück sind Wäscheplatz, viel Fläche zum Aufenthalt im Freien und eine Sitzecke vorhanden.
Das Objekt ist teilunterkellert mit Zugang zu einer Garage. Auf dem Dachboden hat jeder Mieter eine beheizbare Dachkammer, die mit einem Wasseranschluß für die Waschmaschine versehen ist.
Parkplätze sind im Außenbereich vorhanden.

Merkmale

vermietet
1.433 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

1.459,85 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.318,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

444.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

44.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

22.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberoderwitz, Oderwitz (02791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oderwitz ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Sie befindet sich im Südosten des Freistaates Sachsen, unweit der Grenzen zu Tschechien und Polen.
In der Stadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten zur Beschaffung von Waren des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten,eine Ganztagsschule und eine Oberschule.
Die medizinische Versorgung ist gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Sanierung/ Modernisierung:

- 2023 wurde die Zentralheizung / Gasbrennwerttherme mit Warmwasser erneuert. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 328,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Makler Heller

Herrmannstraße 12, 01558 Großenhain

Herr Jörg HellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2578EUA1BYWB

Referenznummer: 000018

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