Einfamilienhaus (für Handwerker) mit viel Potenzial
Wir freuen uns, Ihnen dieses Handwerkereinfamilienhaus im begehrten Stadtteil Uhlenhorst in Berlin-Köpenick präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen vorderem Teilgrundstück von 530 m² bietet dieses Haus aus dem Baujahr 1955 viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für den Ausbau zu Ihrer Traumimmobilie. Besonders hervorzuheben ist der riesige Balkon im Dachgeschoss, der einen schönen Ausblick auf die nächstgelegenen Häuser bietet und somit für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum und Ausbaumöglichkeiten. Dank des großen Kellers können Sie ihn vielseitig nutzen, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zur Erweiterung Ihrer Wohnfläche.
Der weitläufige Garten im hinteren Teil des Grundstücks bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Aktivitäten im Freien oder zur Schaffung einer grünen Oase.
Die ruhige und grüne Lage in Uhlenhorst, umgeben von Natur, bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin und an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich das Objekt auch ideal für Familien eignet.
Dieses Einfamilienhaus bietet den perfekten Rahmen, um mit individuellen Modernisierungsmaßnahmen eine einmalige und maßgeschneiderte Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen!
Highlights auf einen Blick:
Grundstücksgröße: ca. 530 m² Wohnfläche: ca. 80 m² Baujahr: 1955 Riesiger Balkon im Dachgeschoss mit Ausblick zu den nächstgelegenen Häusern Großer Keller mit Ausbaupotenzial Weitläufiger Garten im hinteren Teil des Grundstücks
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Merkmale
530 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.487,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
311.280 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Uhlenhorst, einem begehrten Stadtteil von Köpenick. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung, die für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen ansprechend ist.
Verkehrsanbindung:
Supermarkt: Direkt um die Ecke des Grundstücks befindet sich ein großer Supermarkt, der bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier können Sie Ihre täglichen Einkäufe schnell und einfach erledigen. Busstation: Nur ein paar Häuser weiter finden Sie die nächste Busstation. Von hier aus gelangen Sie in etwa 5 Busminuten zum S-Bahnhof Köpenick. S-Bahnhof Köpenick: Der S-Bahnhof Köpenick bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Von hier aus erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in Berlin. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs befindet sich das große Einkaufszentrum Forum Köpenick, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Bildung und Freizeit:
Schulen und Kindergärten: In Uhlenhorst gibt es diverse Schulen und Kindergärten. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Naherholung: In unter 5 Gehminuten erreichen Sie bereits das große angrenzende Waldgebiet. Hier können Sie erholsame Spaziergänge im Grünen unternehmen und die Natur genießen.
Zusammenfassung Dieses Einfamilienhaus bietet eine optimale Mischung aus bester Anbindung und idyllischer Umgebung. Die Nähe zu Supermärkten, Bildungseinrichtungen und dem S-Bahnhof Köpenick, kombiniert mit der direkten Nachbarschaft zu einem großen Waldgebiet, macht es zu einer hervorragenden Wahl für Ihren Wohntraum.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 47,00 m²
