Innere Werte für große Pläne! Großes Bauernhaus, Garten, Scheune, Wintergarten in Timmenrode / Blankenburg
2 Pferde standen hier und natürlich „Hund, Katze, Maus“! Aber, hier geht es erst einmal um ein Haus, eine Doppelhaushälfte auf einem großen Grundstück. Mit einer noch größeren Scheune. Und ganz viel Platz für Mensch und Tier.150m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Das Dachgeschoss dient als Reserve für weitere Wohnideen. Am beiliegenden Grundriss erkennen Sie, dass auch zwei Generationen hier leben könnten. Wir sehen hier eher die kleine Familie mit Platz für Gäste und Homeoffice. Schlafzimmer mit Ankleide und einen Party- oder Hobbyraum. Genießen Sie 150m² Freiheit und Freiraum. So stehen 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Hier heißt es Streichen, Tapezieren, Einziehen. Das spart bei der Finanzierung und entlastet den Geldbeutel. Die Fassade sollte gemacht werden, nicht nur der Ansicht wegen, sondern zur Wertsteigerung der Immobilie. Eine Garage ist Bestandteil der großen Scheune. Freie Stellplätze gibt es ausreichend auf dem Grundstück. Die Scheune wird zurzeit als Pferdestall und Strohlager genutzt. Selbstverständlich ist diese auch als Werkstatt, Unterstand und Sammlerbaude geeignet. Das Grundstück wurde grün und pflegeleicht gehalten. Was gibt es noch? Einen Teilkeller und eine separate Werkstatt. Besonders schön und wertvoll ist der große Wintergarten mit Vorraum und direktem Zugang zur Küche. Egal wie das Wetter wird: Das Gefühl im Freien zu sitzen, können Sie fast das ganze Jahr über genießen. Wer viel Platz benötigt, wer ein Herz für Tiere hat und wer preiswert einsteigen möchte, findet hier eine gelungene Basis.
Merkmale
Bezug: n. VB
2 Geschosse
1.281 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179900 €179.900 €
1.175,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
192.494 €1
Kaufpreis
179.900 €
Kaufnebenkosten
12.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.699 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmenrode, Blankenburg (06502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Timmenrode ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Blankenburg im Harz, der sich durch seine idyllische Lage an der über die Landesgrenzen bekannte Teufelsmauer auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet Timmenrode eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Anbindung an Blankenburg (4-5 Min.) und die umliegenden Städte (Thale 5-6 Min.) sowie an die A 36 ist gut, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe des ländlichen Raums genießen können. In Timmenrode finden Sie eine freundliche Gemeinschaft und eine Vielzahl von lokalen Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten macht Timmenrode zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Selbstverständlich stehen auch noch Investitionen an. Aber, alles machbar, kein Hexenwerk und mit etwas Engagement und Liebe gut zu entwickeln. Jetzt liegt es nur an Ihnen. Rufen Sie uns an!
