Mehrfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 12 Zimmer 335 m² 978 m² Grundstück Weiler Obersulm-Willsbach 74182

Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €
2.970 €/m²
12 Zimmer • 335 m² • 978 m² Grundstück

Wohn/- und Geschäftshaus mit ca. 550 m² - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Freistehendes Wohn/- und Geschäftshaus - 3-geschossig
- Gewerbeeinheit (Restaurant) ca. 214,5 m² - vermietet
- 4 Wohneinheiten ca. 315 m² - vermietet
- 1 Gästezimmer ca. 20 m² - vermietet

Aufteilung

Außenanlage:
- Grundstück ca. 978 m²
- 2 Gragen
- 10 PKW-Außenstellplätze

Erdgeschoss:
- Gewerbeinheit (Restaurant) ca. 116,5 m²
- Wintergarten ca. 35 m²
- Terrassenfläche ca. 21 m²
- Küche mit 4 Stationen ca. 42 m²
- Kühlhäuser
- Lagerflächen ca. 30 m²

1. Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung ca. 100 m²
- 1 Wohnzimmer, offene Küche (EBK), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrassenfläche (überdacht)
3-Zimmer-Wohnung ca. 90 m² (vermietet)
- 1 Wohnzimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrassenfläche (überdacht)
- 1 Gästezimmer mit Badezimmer ca. 20 m²

2. Obergeschoss
2 Zimmer-Wohnung ca. 70 m² (vermietet)
- 1 Wohnzimmer, Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Zimmer-Wohnung ca. 55 m²
1 Wohnzimmer, Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Das Restaurant, die 4 Wohneinheiten sowie das Gästezimmer sind derzeit vermietet.

Merkmale

978 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Reinigungsservice

- Moderner Grundriss
- Fliesenböden
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast
- Oel-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- ISDN / DSL
- Hausmeisterservice

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

2.970,15 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.100.171 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

105.171 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.521 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiler, Obersulm-Willsbach (74182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

74182 Obersulm-Willsbach
- Ortskern
- Durchfahrtsstraße

Weitere Informationen

Sonstiges Verkaufspreis: 995.000,00 EUR

Die vom Käufer zu entrichtende Maklercourtage für die Vermittlung vom Objekt beträgt: 4,76 % des beurkundeten Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Fragen oder Terminvereinbarung: Tel. 0151 61067083 oder info@sulmtal-immobilien.de

Interne Objektnummer: 101OB18

Mehr Immobilien regional, bundesweit und im Ausland finden Sie auf www.sulmtal-immobilien.de

Tragen Sie sich kostenlos ein in unsere Suchbörse; Sie werden umgehend über neue, passende Objekte informiert.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte Gesamtfläche: 214,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz vom Zentrum: 0.30000, Distanz zu Sportanlagen: 0.25000