Version: 8.26.0Navigation überspringen
850.000 €
8 Zimmer  •  268 m²  •  1.455 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €
3.172 €/m²
8 Zimmer  •  268 m²  •  1.455 m² Grundstück

Idylle pur: sonnig & ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Herberhausen

In begehrter und besonders ruhiger Ortsrandlage vom Göttinger Ortsteil Herberhausen präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt sieben Zimmern als ideales Zuhause für Ihre Familien, mit viel Platz für Ihre Kinder, Ihr Homeoffice und Ihre Hobbys.

Das Haus befindet sich leicht erhöht oberhalb der Straße und bietet dadurch nicht nur eine wunderschöne Aussicht ins Grüne, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre - Blicke von außen bleiben hier außen vor.

Die naturnahe Umgebung und die angenehme Ruhe - bei gleichzeitiger Nähe nach Göttingen, den Kliniken oder Max-Planck-Instituten - machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Merkmale

  • Bezug: zeitnah nach Absprache
  • 1.455 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
850000 €
3.171,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
939.845 €1
Kaufpreis
850.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HerberhausenGöttingen (37075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göttingen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten Südniedersachsens und verbindet hohe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Über 30.000 Studenten halten die Stadt jung, kreativ und dynamisch.

Der Ortsteil Herberhausen überzeugt insbesondere durch seine ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Göttinger Innenstadt:
Kindergarten 400 Meter
Grundschule 750 Meter
Es gibt dort das vorzügliche & sehr bekannte Restaurant LOCKEMANN (300 Meter Fußweg) + Lebensmittelgeschäft (350 Meter)
Krankenhaus Weende + Klinikum: 5km (Auto ca. 8 Minuten)
Autobahn A7: 10 Minuten Fahrtzeit
Durch die Stadtbusanbindung ist Herberhausen perfekt an die Göttinger Innenstadt angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine hochwertige & besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert?
--> Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten.

Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie
- Energieausweis
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Grundriss
- usw.

Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen.

Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.


Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
partner badge
Partnerschaft
Herr Stephan AdamsDein Kontakt
Online-ID: 269LPLR21Q6U
Referenznummer: AH-468
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?