Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 6 Zimmer 153 m² 1.235 m² Grundstück frei ab sofort Moisling Lübeck 23560

Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €
4.510 €/m²
6 Zimmer • 153 m² • 1.235 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes Einfamilienhaus auf Eigenland in Lübeck

Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Eigenland in Lübeck

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich auf einem 1.235 m² großen Eigenland-Grundstück und bietet mit ca. 153qm Wohnfläche, sowie 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien und Menschen mit Platzbedarf. Durch die solide Bauweise und die vielseitig nutzbaren Räume ist diese Immobilie ein Objekt mit hohem Wohn- und Lebenskomfort.

Die Immobilie im Überblick

.Wohnfläche: ca. 153 m², Nutzfläche: ca. 30qm
.Zimmer: 6
.Badezimmer: 1
.Toiletten: 2
.Grundstücksfläche: 1.235 m²
.Baujahr: 1987
.Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
.Zusätzlich: Garage und Carport
Elektrisches Garagentor. Es gibt eine Baugenehmigung für 3 Zimmer über der Garage.

Erdgeschoss - Wo das Licht wohnt

Das Erdgeschoss ist geprägt von hellen, gut geschnittenen Räumen:

.Zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer, ideal für Wohn- und Essbereich oder als kombinierter Familienraum nutzbar.
.Bodentiefe, große Fenster sorgen für einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
.In einem der Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.
.Der elegante Parkettboden schafft eine warme Wohnatmosphäre, verbessert das Raumklima spürbar und sorgt für ein hochwertiges Wohngefühl.
.Die helle Einbauküche mit gemütlicher Essecke bietet einen Ausblick ins Grüne und wird zum Zentrum kulinarischer Abenteuer.

Obergeschoss - Räume für Träume

Das Obergeschoss umfasst ein Vollbad und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Dank ihrer Größe und Helligkeit bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Keller - Wellness, Arbeit, Gäste & Geheimnisse

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der großzügige und funktionale Kellerbereich:

.Sauna mit zwei bodentiefen Duschen - ideal zur Entspannung, insbesondere nach kalten Tagen.
.Drei weitere Räume, darunter ein Raum mit Tageslichtfenstern, geeignet als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliche Wohnfläche.
.Separate Toilette im Keller.

Außenbereich - Raum zum Durchatmen

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder Ruhebereiche. Garage und Carport in der Nähe zum Haus und sorgen für komfortables Parken.

Fazit

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine solide Bauweise und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch komfortabel ist. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche und den vielseitigen Raumaufteilungen eignet es sich ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf, oder für alle, die einen ruhigen Standort in Lübeck suchen.

Merkmale

1.235 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

4.509,80 €/m²

Provision für Käufer

2,38% incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

765.072 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

75.072 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.850 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moisling, Lübeck (23560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Lübeck Genin-Moisling

Ihr Rückzugsort zwischen Küste, Licht & Weite

Willkommen in Lübeck - jener Stadt, in der die salzige Ostseeluft Geschichten erzählt und die Backsteine der alten Gassen schon viele Heimkehrer begrüßt haben.

Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil Lübecks, im Bereich Genin-Moisling, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Lage verbindet städtische Vorteile mit hoher Alltagstauglichkeit und kurzen Wegen ins Grüne.

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich sowohl in Genin als auch im nahegelegenen Stadtteil Moisling. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und größere Versorgungszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Der Standort bietet eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Die Lübecker Innenstadt ist mit dem Auto schnell zu erreichen, ebenso die Autobahnanschlüsse A1 und A20, die eine ideale Verbindung in Richtung Hamburg, Ostseeküste und Mecklenburg-Vorpommern gewährleisten. Buslinien sorgen für eine regelmäßige Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Der Bahnhof Lübeck-Moisling bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Schulen & Betreuung:
Im Umfeld befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist.

Freizeit & Natur:
Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in Genin und Moisling bieten einen hohen Freizeitwert. Die Ostsee sowie der Lübecker Stadtwald sind schnell erreichbar und ergänzen das Angebot für naturverbundene Erholung.

Weitere Informationen

Sonstiges ***Bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten mit Meldeadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer an !
Ggf. Firmennamen mit Impressum.
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Bei fehlenden Angaben kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden und die Adresse der Immobilie nicht genannt werden.*** Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1