Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

437000 €437.000 €

4.447 €/m²

3 Zimmer  •  98,3 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2027

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Bonndorf (79848)

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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus in Bonndorf mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Der Erstbezug ab 06/2027 bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und hoher Ausstattungsqualität einzuziehen.

Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss:
- großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- gemütliches Schlaf-/Kinderzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon

Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² steht Ihnen ergänzend als Kellerabteil zur Verfügung.

Auch die Gebäudearchitektur und die komfortable Parksituation überzeugen: Die Stellplätze in der Tiefgarage bieten ein Plus an Alltagstauglichkeit.
Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 € erworben werden.
Das Gebäude wird im Effizienzhaus-Standard 40 errichtet und zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - ein entscheidender Vorteil hinsichtlich möglicher Förderprogramme, steuerlicher Perspektiven und langfristiger Wertstabilität, insbesondere auch für Kapitalanleger.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Beratungstermin.

Sonstiges Zusammenfassung:
+ gehobene Bau- und Ausstattungsqualität
+ KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente
und nachhaltige Neubauten
+ QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für
nachhaltiges Bauen
+ AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse -
beschleunigte Amortisation
+ Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert-
entwicklung
+ 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 65 qm - ca. 115 qm
+ beliebte Urlaubsregion
+ Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision! Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 1.253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.50, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00