Medizinisches Gebäude zur Miete • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
936 €936 €
Nettomiete zzgl. NK
117 m²
Moderne Praxisflächen für Gesundheitsdienstleister in Bad Füssing
Zur Vermietung stehen die Räumlichkeiten einer ehemaligen Naturheilpraxis im Hotel Lichtquelle in Bad Füssing. Die Einheit eignet sich für therapeutische und präventive Dienstleistungen wie Podologie, Heilpraktikerleistungen oder vergleichbare gesundheitsnahe Nutzungen. Aufgrund der Raumstruktur ist die Praxis besonders geeignet für Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger sowie kleine Teams, die einen professionellen und wirtschaftlichen Praxisstart anstreben.
Die Praxis bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für therapeutische und präventive Konzepte. In Raum 1 befindet sich ein kleiner Empfangsbereich sowie mehrere Kabinen mit vorhandenen Therapieliegen, die für Einzelbehandlungen genutzt werden können. Zwei weitere teilmöblierte Behandlungsräume stehen für ergänzende Therapieangebote zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Therapieraum 3, der aufgrund seiner Größe und Raumwirkung optimale Voraussetzungen für Entspannungsübungen, Gruppenangebote oder präventive Kursformate bietet. Optional besteht die Möglichkeit, eine angrenzende zweite Praxiseinheit mit vier weiteren Behandlungsräumen über einen internen Zugang anzubinden. Eine Erweiterung der Praxisfläche ist somit je nach Bedarf möglich, vorbehaltlich entsprechender Vereinbarungen. Der Vermieter unterstützt den Neustart mit attraktiven Sonderkonditionen. Es wird eine mietfreie Zeit von vier Wochen gewährt. Für den Mieter fällt keine Provision an. Die Nutzung der Räumlichkeiten setzt die erforderlichen behördlichen Genehmigungen sowie die Einhaltung der jeweiligen berufsrechtlichen Vorgaben voraus. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Die Praxisräume befinden sich im hellen 1. Obergeschoss des Hotels und sind komfortabel sowie barrierearm erreichbar. Der Zugang erfolgt wahlweise über das Hotel-Foyer mit Aufzug oder direkt über die Tiefgarage, ebenfalls mit Aufzuganbindung. Der Praxisbereich wird über einen eingerichteten Empfangsbereich betreten, von dem aus drei Therapiekabinen erschlossen werden. Ergänzend stehen zwei weitere Behandlungsräume zur Verfügung, davon ein Raum mit integriertem WC, was eine flexible und vielseitige Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige vierte Therapieraum, der aufgrund seiner Größe optimale Voraussetzungen für Gruppenangebote, Kursformate oder präventive Anwendungen bietet. Für die Unterbringung von Therapiegeräten, Stühlen oder Bodenmatten steht zusätzlich ein separater Nebenraum zur Verfügung. Für Patienten und Mitarbeitende sind Stellplätze in der Tiefgarage, weitere Außenparkplätze sowie eine E-Ladestation vorhanden und gewährleisten eine komfortable An- und Abreise.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1979
EnergieträgerElektro, Öl
Mietkosten
Warmmiete
1.126 €
Nettomiete
936 €
Nebenkosten
190 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
1872 €1.872 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 936,00 EUR
Lage
Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Füssing zählt zu den bekanntesten Kur- und Gesundheitsorten Deutschlands und ist national wie international als Standort für Gesundheitsvorsorge, Rehabilitation und Prävention etabliert. Der Ort verfügt über eine ausgeprägte medizinische Infrastruktur mit Thermalbädern, Reha- und Fachkliniken, Arztpraxen sowie einem breiten Angebot an therapeutischen und präventiven Dienstleistungen. Die hohe Zahl an Kurgästen, Rehabilitanden und dauerhaft ansässigen Patientinnen und Patienten sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage im physiotherapeutischen und gesundheitsnahen Bereich. Präventive Maßnahmen, Nachsorge sowie therapeutische Behandlungen sind fester Bestandteil des örtlichen Gesundheitskonzepts. Durch die gute regionale und überregionale Erreichbarkeit sowie die Nähe zur österreichischen Grenze ist Bad Füssing auch für Patienten aus dem erweiterten Einzugsgebiet attraktiv. Die auf Gesundheitsvorsorge ausgerichtete Infrastruktur, kombiniert mit einem ganzjährigen Kurbetrieb, bietet stabile Rahmenbedingungen für medizinische und therapeutische Einrichtungen. Der Standort eignet sich daher in besonderem Maße für Praxen und Dienstleister, die ihren Schwerpunkt auf Gesundheitsvorsorge, Therapie und nachhaltige Patientenbetreuung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und erhaltenen Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Wolfgang Mardo Selbstständiger Immobilienberater Am Stadtplatz 2 94060 Pocking E-Mail: wolfgang.mardo@db.com Telefon: 08531 9304024
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
Stichworte
Gesamtfläche: 117,00 m², Bundesland: Bayern
