Büro zum Kauf - Erstbezug

263000 €263.000 €

3 Zimmer

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Laßnitzhöhe (8301)

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Die ERSTBEZUGSWOHNUNG im Bezirk Graz-Umgebung liegt nähe Pachern in Autal.

Kleine Anlage mit nur 5 Wohneinheiten !!!

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 29,56?m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf den ca. 14,40?m² großen Balkon schafft - ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.

Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten ideale Vorraussetzungen für individuelles Wohnen - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.

• Erstbezug


• Wohnfläche: ca. 72?m²


• ca. 14,40 m² großer Balkon


• Großzügiger, ca. 29,56 m² Wohn-/Essbereich 


• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14,89 m² und 11,03 m²


• ca. 7,14 m² Badezimmer mit WC


• Abstellraum


• ein Parkplatz und Kellerabteil (inklusive)


• barrierefrei


• auch als Büro oder Praxis verwendbar


• 1 PP  ist im Kaufpreis inkludiert


• ein weiterer PP kann dazuerworben werden


• Besucherparkplätze sind vorm Haus vorhanden


• Airbnb möglich

Ausstattung & Bauweise 

• Ziegelmassivbauweise  


• Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe 


• Klassisches Satteldach 


• Glasfaseranschlussverrohrung in der Wohnung


• Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz 


• Insektenschutzgitter

Stichworte Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Steiermark