Wohnung zum Kauf 172.000 € 2 Zimmer 64,1 m² Nordshausen Kassel 34132

Wohnung zum Kauf
172000 €
2.684 €/m²
2 Zimmer • 64,1 m²

kuschelige ETW in gesuchter Lage von Kassel-Nordshausen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Lage in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, das in 1999/2000 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden und gut instand gehaltenen Zustand und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnfläche von ca. 64,09 m². Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der zentrale Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 500 €, wodurch sie eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen darstellt.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

172000 €

2.683,73 €/m²

Hausgeld

283 €

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis incl. Mwst

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

189.854 €1

Kaufpreis

172.000 €

Kaufnebenkosten

17.854 €

Notarkosten (1,5%)

2.580 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.320 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.094 €

Grundbucheintrag (0,5%)

860 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordshausen, Kassel (34132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in dem Kasseler Stadtteil Nordshausen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A44 und in Verlängerung die A7 und A49 liegt die Wohnung auch für Pendler sehr zentral.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1999 / 2000
Hausgeld: ca. 283 €uro monatlich
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor
zur Zeit Vermietet

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Über den Anbieter

Lattemann Immobilien

Kirchbaunaer Str. 3, 34225 Baunatal

Partnerschaft

Herr Ralf LattemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2683F2EADAVU

Referenznummer: 424 (1/424)