Immobilien-Service-24-7
Firma Immobilien-Service-24-7 Makler nach § 34c
004 ···
Nr. anzeigen69.391 Euro geschenkt. SAFE, da der Käufer die KM um 20 Prozent = 48.760.-- p.a. nach Beurkundung erhöhen darf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3 % (akt. fungieren wir noch MwSt. frei) vom beurkundeten Kaufpreis.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Citylage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone, dem Minto-Einkaufszentrum, Ärzten, Cafés, Busverbindungen & dem HBF.
Auch das Naherholungsgebiet „Bunter Garten“ ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A52 + A61 ist ebenfalls...
Die Wohnung
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet, frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
08.01.2017 bis 08.01.2027
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
177,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das zentral gelegene Mehrparteien-Haus besteht aus insgesamt 33 Apartments & eignet sich (schon seit Jahren) hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
++
Info zum Verkauf des 12er-Paket:
Verkauft werden 12 vermietete Apartments. Diese lassen sich safe, immer wieder & sofort (ergo kein...
Ausstattung
Der Zustand vom Objekt & Mieter ist im Vergleich zu ähnlichen MFH in MG via Note 3+ zu bewerten.
ZUSTAND
a) DÄCHER NEU 2015:
b) Flach-Dach: Bitumen-Decke verlegt c) via Kieselstein-Auflage gedämmt.
d) Dach-Ziegel.
Vordere FASSADE:
a) KS-Mauerwerk.
b) mit Luftraum.
c)...
Weitere Informationen
WEG-Flächen-Anteile aller 33 Whg.:
- 16 Balkone
- 33 Kellerabteile
- 7 Garagen
- 3 Dach-Terrassen
- 1.247 m² Wohnfläche.
++
Daten-Werte aller 33 WEG-Einheiten:
a) Bodenrichtwert: 320 Euro je m²
b) Mietspiegel: 9,48 Euro je m².
c) Grundstück: 517 m²
d)...
Anbieter der Immobilie
Immobilien-Service-24-7
Gladbacher Str. 385, 41748 Viersen
Online-ID: 2kbl357
Referenznummer: Kre.Ste.3.2025
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.