Das um 1980 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude liegt unmittelbar an der Sächsischen Weinstraße mit Blick auf die Elbe mit seinen üppigen grünen Wiesen und den linkselbisch gelegenen Ortsteil Zehren. Auf der dem Wohnhaus gegenüberliegenden Straßenseite gehören eine Garage und ein Schuppen zum Grundstück, welches insgesamt 287 qm umfasst. Die dahinter liegende Wiesenfläche wäre ebenfalls nutzbar. Das zur Straße hin ebenerdige Untergeschoß des Einfamilienhauses bietet als Wirtschaftstrakt reichlich Raum für Hobby oder Abstellfläche, ist aber wegen der Hochwasserzone nicht zum Wohnen geeignet. Die beiden Wohngeschosse sind mit großzügigen Räumen ausgestattet und mit wenig Aufwand nutzbar zu machen. Der extra noch vorhandene Spitzboden ist nicht für den Ausbau aber als Stauraum bestens geeignet. Das hier angebotene Objekt kann auch in Verbindung mit dem Objekt (Nr. 103-2181) erworben werden.
Das Einfamilienhaus ist im Ober-und Dachgeschoß zum Wohnen ausgebaut und bietet auf knapp 130 qm Wohnfläche, mit großen hellen Räumen, Platz auch für eine größere Familie. Im überwiegend gefliesten Kellergeschoß befinden sich ein zusätzliches WC , eine Dusche sowie eine Werkstatt und ein Lagerraum. Das Erdgeschoß wartet mit dem geräumigen Wohnzimmer, der Küche und dem Bad sowie dem separaten WC auf. Im Obergeschoß haben vier Schlaf- bzw. Kinder/ Gästezimmer Platz. Die Fußböden sind überwiegend mit PVC-Belag, Parket oder Holzdielung belegt. Das Bad und der Eingangsbereich sind gefliest. Die Holzverbundfenster aus dem Jahr 1980 sind mit einem Dreh-/Kippflügel-Mechanismus versehen. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser wird über eine Ölheizung sichergestellt, welche derzeit stillgelegt ist. Unterstützend kann das Wohnzimmer mit einem vorhandenen Kachelofen geheizt werden. Das Untergeschoß ist hochwassergefährdet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.240,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
17.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinzadel, Diera-Zehren (01665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diera-Zehren ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen, nahe der Stadt Meißen selbst. Beiderseits der Elbe, vom Elbtalboden bis über die Talkante hinaus erstreckt sich das Gebiet der Gemeinde. Steinbrüche, Weinberge, Wald und ebene Flächen im Elbtal sind nur einige Naturelemente der reizvollen Gegend. Kleine Handwerks-, Gewerbe- und Landwirtschaftsunternehmen prägen die wirtschaftliche Struktur. Zur Bekanntheit der Gemeinde über die Grenzen Sachsens hinaus hat das älteste und auch größte private Weingut Sachsens "Schloß Proschwitz" beigetragen. Es zieht neben den schon weithin sichtbaren Kirchen von Zehren und Zadel zahlreiche Besucher an. Vor allem aber laden weite Wiesen im Elbtal, romantische Weinberge, gemütliche Gaststätten und Pensionen zum Entdecken, Erholen und Verweilen ein. Diese mediterran anmutende Landschaft und das milde Klima im Elbtal trugen dazu bei, diesem Landstrich den romantischen Beinamen "Sächsische Riviera" zu geben. Die Autobahnen A 13 und A 4 sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Aber auch per Rad kann man Diera-Zehren erkunden. Der Elberadweg von der "Sächsischen Schweiz" kommend, schlängelt sich direkt durch Zehren und ermöglicht eine Radtour durch das schöne Elbtal bis nach Hamburg. Vom Elberadweg aus findet man Verbindung in ein ausgeprägtes Wander- und Radwegenetz von über 50 km links und rechts der Elbe. Dem archäologischen Lehrpfad folgend, bieten die Fähren Anbindung an die linkselbischen Ortsteile der Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2017
