5 Zimmer • 126 m² • 663 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
380000 €380.000 €
3.016 €/m²
5 Zimmer • 126 m² • 663 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Borna – sofort bezugsfrei - auf Wunsch möbeliert
In einer ruhigen Wohnlage von Borna erwartet Sie diese massiv errichtete, unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² und einem gepflegten Grundstück von 663 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. In den 1990er Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung, in deren Zuge u.a. die gesamte Haustechnik und Innenausstattung erneuert wurden. Weitere Modernisierungen wurden ca. 2018 durchgeführt – dabei wurden das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Erst 2023 wurde zudem eine neue Heizungsanlage eingebaut. Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Terrasse mit einem wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie eine im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche. Eine Garage ist praktisch im Keller des Hauses integriert. Dank des hervorragenden Pflegezustands ist ein sofortiger Einzug ohne großen Renovierungsaufwand möglich. Auf Wunsch kann das Haus vollständig möbliert übernommen werden.
Merkmale
2 Geschosse
663 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.015,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
422.066 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
42.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schiller Straße 5, Borna (04552)
Die Schillerstraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Borna. Die Straße ist von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern gesäumt und bietet eine angenehme Anwohnerstruktur mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und ein Discounter sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen – optimal für Familien. Borna selbst liegt als Mittelzentrum etwa 30?km südöstlich von Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht. Die Umgebung ist geprägt von renaturierten Landschaften, dem Leipziger Neuseenland und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung
•Ruhige Wohnlage in familiärem Umfeld, fußläufig zu Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. •Sehr gute ÖPNV-Anbindung durch Stadt- und Regionalbusse, sowie stündliche S-Bahnverbindung nach Leipzig (29?Min). •Hervorragende Pkw-Verkehrsanbindung über B95/A72 nach Leipzig, Chemnitz & Umgebung.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und idealer Verkehrsanbindung macht das Haus in der Schillerstraße besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch Familien.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
