10 Zimmer • 226 m² • 778 m² Grundstück • frei ab sofort
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
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Einfamilienhaus zum Kauf
689000 €689.000 €
3.049 €/m²
10 Zimmer • 226 m² • 778 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Haus mit Fernblick für die ganze Familie inkl. ELW!
In toller Lage in Niederweimar bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung zum Kauf an. Hoch oben in Niederweimar genießen Sie hier einen wundervollen Weitblick.
Die Immobilie wurde in ca. 1972 gebaut und ist aktuell in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung aufgeteilt. Natürlich ist die Immobilie auch als Einfamilienhaus mit Büro und Gästezimmer oder weiteren Schlafzimmern im Untergeschoss nutzbar und besticht somit durch ihre Flexibilität.
Sie betreten die Hauptwohnung mit ca. 165 m² an der oberen Seite der Immobilie und befinden sich im Eingangsbereich der Hauptwohnung. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über 4 (Schlaf-)Zimmer, das Hauptbadezimmer mit Badewanne, ein Gäste-Bad mit Dusche, sowie die Küche inkl. Speisekammer und dem großen Ess- sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung. Eine Etage weiter oben, im Dachgeschoss finden Sie zwei große Zimmer, ein kleines Büro, ein Duschbad sowie eine Abstellkammer. Aus dem westlich gelegenen Zimmer gelangen Sie auf einen weiteren Balkon.
Über die Treppe im Erdgeschoss betreten Sie die Räumlichkeiten im Untergeschoss. Im hinteren Bereich liegen Kellerräume sowie der Heizungsraum und die Öltanks. Im Keller befindet sich auch eine Sauna, die für den nötigen Wellnessfaktor sorgt. Im vorderen Bereich liegt die Einliegerwohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, einer kleinen Küche sowie einem Duschbad. Die Einliegerwohnung ist sowohl durch das Erdgeschoss, als auch von Außen zugänglich.
Das Haus verfügt über eine große PV-Anlage mit 9,88 kWp Leistung auf der Südseite des Daches - so produzieren Sie Ihren eigenen Strom!
Ihre PKW finden in den 2 Garagen an der unteren Seite des Grundstückes Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!
Merkmale
frei ab sofort
778 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Garten
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Austattung/ Modernisierungen -Brauchwasserwärmepumpe aus ca. 2023/2024 -Photovoltaik-Anlage mit 9,88 kWp Leistung aus 2013 -Brennwertheizung Öl aus ca. 2009 -Erneuerung Dacheindeckung vor ca. 15 Jahren
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
3.048,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
768.717 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
79.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederweimar, Weimar (35096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederweimar ist ein beliebter Wohnort und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Fußläufig erreichen Sie Ärzte, die Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker&Metzger, Bankfilialen und Haltestellen des ÖPNV. Der Ort besticht durch seine gute Bus- und Bahnanbindung, schnelle Zufahrt zur Bundesstraße 3 Richtung Kassel und Frankfurt sowie gut ausgebaute Fahrradwege. Die Universitätsstadt Marburg ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Der Niederweimarer Seepark ist ein Highlight und bietet mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert.
