Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

89000 €89.000 €

1.483 €/m²

3 Zimmer  •  60 m²

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Rabenberg, Wolfsburg (38444)

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Objektnr: 1070485

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Die Wohnung ist aktuell entkernt und schafft somit die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Balkon + Markise lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme - eine moderne und komfortable Heizungsart. Optional gäbe es die Mögleichkeit ein Stellplatz anzumieten.

Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2058. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich ca. 90,00€ und ist somit sehr moderat.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen