Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

2.707 €/m²

3 Zimmer  •  92 m²  •  EG

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Bad Bentheim (48455)

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Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1980 präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung in neuem Glanz. Auf rund 92 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Küche und Wohnzimmer sind jeweils mit einem Balkon in Westausrichtung verbunden.

Im Rahmen der Modernisierung wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht:

- Neues Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Anschluss für die Waschmaschine

- Neues Gäste-WC

- Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen

- Austausch von Lichtschaltern und Steckdosen im Neubaustandard, Jalousienbändern und Zimmertüren

- Wände und Decken sind frisch gestrichen

Diese Maßnahmen verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck.

Durch den clever geschnittenen Grundriss ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die großzügig wohnen möchten.
Auch für Rentner ist die Wohnung optimal, da sie über nur wenige Stufen erreichbar ist und innerhalb der Wohnung ebenfalls barrierearm ohne weitere Stufen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisch gelegener Stellplatz, nur wenige Meter vom abschließbaren Hintereingang entfernt.

Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven, sofort bezugsfertigen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50