Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Komfortpaket
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in einem attraktiven Wohngebiet von Köln bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 127,49 m² Wohnfläche ein flexibles und komfortables Zuhause. Das 283 m² große Grundstück ist ideal für Familien, die Wert auf ein geräumiges und individuell gestaltbares Eigenheim legen. Die zwei Etagen beherbergen insgesamt 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Familie.
Das Baukonzept ist auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Sie profitieren von der hochwertigen Holzrahmenbauweise mit KFW55 Standard, die energieeffizient und nachhaltig ist. Die klar strukturierte Raumaufteilung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und mitzugestalten.
Merkmale
283 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren und Zargen unterstreichen die Qualität der Ausstattung.
Zu den technischen Highlights zählen das Heizungs- und Elektropaket sowie das Dämm- und Beplankungspaket, die für eine optimale Energieeffizienz sorgen. Das Ausbauhaus beinhaltet zudem detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater. Die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie die Liefergarantie sorgen für maximale Sicherheit und Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
559800 €559.800 €
4.390,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
627.368 €1
Kaufpreis
559.800 €
Kaufnebenkosten
67.568 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.397 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.387 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.799 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Libur, Köln (51147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus vermeiden Sie Unsicherheiten bezüglich Lieferzeiten und Kosten, dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das bereits im Preis enthalten ist, übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen - so sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause individuell ausbauen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
