Mehrfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 10 Zimmer 235 m² 1.260 m² Grundstück Markt Bibart 91477

Mehrfamilienhaus zum Kauf
589000 €
2.506 €/m²
10 Zimmer • 235 m² • 1.260 m² Grundstück

Arbeiten & Wohnen unter einem Dach, mit großzügigem Areal für Fuhrpark, Werkstatt und Lager

Ihr neuer Standort für Wohnen, Handwerk oder Logistik!
Dieses äußerst vielseitige Anwesen am Ortsrand von Markt Bibart bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, sei es im Handwerk, Dienstleistungsbereich oder in der Logistik. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, großzügige Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerflächen, extra große Garagen, überhohe Carports sowie eine breite Zufahrt machen diese Immobilie zum idealen Firmensitz mit Privatanteil.
Ob als Betriebsstätte für einen Handwerksbetrieb, als Standort für Zusteller und Kleinspediteure oder für Lagerung und Fuhrpark, hier ist nahezu alles möglich.

Highlights für Gewerbetreibende & Logistikunternehmen:
* Carport mit Überhöhe, ideal für Transporter, Lieferfahrzeuge oder Wohnmobile
* Weitläufige Zufahrt, wendefreundlich, auch für größere Fahrzeuge geeignet
* Garage und Nebengebäude, perfekt als Lager, Werkstatt, für Maschinen oder Fahrzeugunterbringung
* Werkstatt mit Starkstromanschluss
* Separater Büro-/Sozialbereich im Dachgeschoss nutzbar
* Flächenreserve für zusätzliche Unterstellmöglichkeiten
* Sofort nutzbare Infrastruktur
* Perfekte Kombination aus Gewerbenutzung und Wohnkomfort

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.260 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

* baujahrtypische Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
* voll ausgestattete Badezimmer
* Einbauschränke
* Parkett, Fliesen
* Holzdecken
* Kachelofen
* Solarthermie
* Pufferspeicher
* Enthärtungsanlage
* Waschkessel
* eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
* Gartenwasserbrunnen
* Gartenhaus in Massivbauweise
* Holz- und Geräteschuppen
* Hundezwinger
* Starkstromanschlüsse in den Werkstätten
* Gewächshaus
* Süd-Terrasse
* Süd-Balkon
* Carport für z.B. Transporter oder Wohnmobil
* Garage mit elektrischem Tor und überdachter Durchfahrt
(2,70 m Höhe) in den Garten
* Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
* Handwerker oder Kleingewerbe geeignet
* WG geeignet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

2.506,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

639.065 €1

Kaufpreis

589.000 €

Kaufnebenkosten

50.065 €

Notarkosten (1,5%)

8.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.615 €

Provision für Käufer (3%)

17.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markt Bibart (91477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markt Bibart liegt strategisch optimal zwischen Nürnberg und Würzburg an der B8. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (VGN), Bahnhof vor Ort, schnelle Anbindung an die A3, ideal für Betriebe mit regionalem Einzugsgebiet oder überregionaler Anbindung.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkauf, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität für Unternehmer und Mitarbeiter.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,53 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963

2 x Garage, 2 x Carport

- 2005 Installation Heizung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbHMaklerbüro

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Partnerschaft

Büro NürnbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2kkvw5a

Referenznummer: 202.165

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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