Ihr Traum vom Eigenheim - Individuell geplant und in Erlangen verwirklicht
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit diesem durchdachten Einfamilienhaus in Erlangen. Mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 125,09 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück von 672 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren. Ob Sie die Raumgestaltung individuell anpassen oder besondere gestalterische Akzente setzen möchten - Ihre Bedürfnisse stehen für uns im Mittelpunkt, um Ihr ganz persönliches Traumhaus zu schaffen.
Merkmale
672 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch Materialien wie Fliesen, Laminat und Teppichboden, die sowohl ansprechend als auch funktional sind. Fliesen sind besonders pflegeleicht und eignen sich ideal für Feuchträume, während Laminat eine elegante und preiswerte Lösung für Wohnbereiche darstellt. Der Teppichboden sorgt für behagliche Wärme und erhöht den Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und umweltfreundlich ist. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
802000 €802.000 €
6.411,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
846.110 €1
Kaufpreis
802.000 €
Kaufnebenkosten
44.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.030 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.010 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgberg, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch seine lebendige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu vielen Freizeitangeboten. Die ruhige Wohnlage und das breit gefächerte Freizeitangebot machen Erlangen zu einem attraktiven Lebensort.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, verkürzte Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Unerwartete Kosten oder Bauverzögerungen gehören damit der Vergangenheit an.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m - höhere Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für die individuelle Planung Ihres Traumhauses.
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau eigener vier Wände gibt es oft Unsicherheiten - mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an. allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie umfassende Sicherheit.
Mit allkauf erhalten Sie moderne Fertighäuser zum Selbstausbau, die im Durchschnitt innerhalb von 14 Wochen geliefert werden. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu reduzieren, die als Eigenleistung in der Finanzierung anerkannt werden.
Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen macht allkauf Fertighäuser zur optimalen Lösung für Bauherren. Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung können Sie Ihr Haus ganz oder teilweise eigenständig fertigstellen.
Das Angebot umfasst eine breite Palette an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - stets mit moderner Architektur, flexiblen Grundrissen und energieeffizienter Bauweise.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
