3 Zimmer • 71 m² • 200 m² Grundstück • frei ab 31.07.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
229000 €229.000 €
3.225 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 200 m² Grundstück • frei ab 31.07.2026
Neubau Reihenhaus in Stapel
Massiv gebaut. Energieeffizient. Und mit ausbaufähigem Dachgeschoss.
In ruhiger Lage von Stapel (Schleswig-Holstein) entsteht dieses hochwertig gebaute Reihenmittelhaus - ideal für alle, die komfortables, barrierearmes Wohnen mit moderner Technik und einem pflegeleichten Grundstück verbinden möchten.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur rund 14 m² großen Terrasse. Die großzügige Fensterfront schafft helle Räume und einen nahtlosen Übergang ins Grüne.
Das Besondere: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig - hier können Sie sich langfristig weitere Wohnfläche schaffen, z.?B. für ein Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeverteilung. Die Energieeffizienzklasse A steht für geringe Verbrauchskosten und ein gutes Gefühl in Sachen Umweltbilanz.
Das Grundstück ist real geteilt, wodurch Sie volle Flexibilität und Eigentumssicherheit genießen. Optional kann ein Carport erworben werden - ideal für Witterungsschutz und zusätzlichen Stauraum.
Die Fakten auf einen Blick:
- Reihenmittelhaus in massiver Bauweise
- Wohnfläche ca. 71 m², 3 Zimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Terrasse ca. 14 m²
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A
- Real geteiltes Grundstück
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Optional: Carport
- Kaufpreis: 240.000 €
Ob als erster Wohntraum, altersgerechtes Zuhause oder solide Kapitalanlage - dieses Haus bietet Ihnen Raum zum Leben und Mitgestalten.
Merkmale
frei ab 31.07.2026
200 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Terrasse
Garten
Terrasse, Garten, Duschbad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.225,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
248.465 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
19.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ayeweg, Steinschleuse, Stapel (25868)
Das Mittelreihenhaus befindet sich im Ayeweg in Stapel, einer charmanten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins bietet Stapel eine naturnahe, ruhige Wohnlage - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden leben möchten.
Der Ayeweg ist Teil eines gewachsenen Wohngebiets mit freundlicher Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus Jung und Alt. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wasserläufen - perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen.
Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Erfde oder in Kropp - beides in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Schleswig und Husum sind ebenfalls gut angebunden und bieten zusätzliche Versorgungs-, Kultur- und Freizeitangebote.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die B202 und die B77 gelangen Sie zügig in Richtung Schleswig, Rendsburg oder zur A7.
Ob als ruhiger Alterswohnsitz, gemütlicher Rückzugsort für junge Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage - die Lage in Stapel vereint Lebensqualität, Naturnähe und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
