Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

3.830 €/m²

5 Zimmer  •  208,6 m²  •  779 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Müggelheim, Berlin (12559)

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Moderne individuell geschnittene Architektenvilla mit knapp 210qm Wohnfläche.
Über eine Stufe erreicht man die geräumige Diele von der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich sind. Das Herzstück des Hauses ist der knapp 63qm große Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die großen Fensterfronten bieten nicht nur einen perfekten Blick in den traumhaften Garten sondern versorgen das Objekt auch optimal mit Tageslicht.
Die offen anliegende Küche ist mit einer Einbauküche mit weißen Fronten ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Esstisch. Ein gut geschnittenes Gäste-oder Arbeitszimmer mit knapp 19qm, ein Tageslichtduschbad sowie eine Vorratskammer befinden sich auf gleicher Ebene.
Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Drei weitere Wohnräume, 2 Balkone sowie das Hauptbad mit Wanne , separater Dusche und Doppelwaschtisch runden das Wohnkonzept im Obergeschoss ab. Der Spitzboden bietet weitere Ausbaureserve. Er ist bereits voll gedämmt, die Wände sind mit Rigipsplatten versehen, Heiz- und Wasserrohre sind nach oben verlegt. Des Weiteren gibt es 2 Dachfenster.
Der Garten ist eine kleine Oase. Er ist großflächig mit Rasen angelegt, welcher von farbenreichen Stauden und Ziersträuchern eingebettet wird. Eine Natursteinterrasse am Haus sowie eine weitere Terrasse laden zum Entspannen ein.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Sonstiges Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,98 m², 2 Etagen