Mehrfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €

3.425 €/m²

7 Zimmer  •  181 m²  •  818 m² Grundstück

---

Schifferstadt (67105)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - vielseitiges Zweifamilienhaus mit Werk- und Lagerhalle in Schifferstadt

In zentraler Lage von Schifferstadt erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot, das Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbindet. Dieses sanierte Zweifamilienhaus mit großzügiger Werk- und Lagerhalle bietet Ihnen maximale Flexibilität - ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1930 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern (zzgl. Wohnküche im EG), Küche und Bad.
Die untere Wohnung wurde umfassend modernisiert und steht aktuell leer. Die obere Wohnung wird bis Mai 2026 ebenfalls frei. Die Wohnung im OG verfügt über eine sonnige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und Erholung bietet. Der vollunterkellerte Bereich schafft praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Wesentlicher Pluspunkt ist die direkt angrenzende Werk- und Lagerhalle mit rund 490 m² Nutzfläche. Ob Werkstatt, Produktionsfläche, Lager oder Unternehmensstandort - hier lassen sich Ihre Projekte effizient realisieren. Durch die unmittelbare Nähe zum Wohnhaus ergeben sich kurze Wege und eine ideale Verbindung zwischen Arbeiten und Wohnen.
Ein Büroraum (ca. 16 m²) wurde ebenfalls saniert und dient nun als funktionaler Büroarbeitsplatz. Ein Lift sorgt zudem für Barrierefreiheit sowohl für das Büro als auch für das Erdgeschoss.

Fünf Stellplätze auf dem Grundstück gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Kunden oder Mitarbeiter. Die Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine zuverlässige und moderne Wärmeversorgung.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen.

Dieses Anwesen vereint Flexibilität, großzügige Flächen und eine optimale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten und großem Potenzial für Eigenbedarf oder Kapitalanlage zu erwerben - hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Zukunftsplanung ideal unter einem Dach verbinden.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Heuchelheim
- Heßheim
- Lambsheim
- Kleinniedesheim
- Großniedesheim
- Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Speyer: 06232 - 691 05 00
- Speyer und Umgebung Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 35.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.94, Distanz zum Bus: 0.55