"Beliebte Wohnlage" Reiheneckhaus mit großen Garten in ruhiger Lage
In ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt präsentiert sich dieses gepflegte Reiheneckhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 379 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz, eine familienfreundliche Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen stilvoll weiterentwickeln möchten.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und Gäste-WC. Dank der zusätzlichen Nutzfläche sowie der vollständigen Unterkellerung stehen praktische Abstell-, Hobby- und Hauswirtschaftsflächen zur Verfügung.
Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im eigenen Garten. Besonders hervorzuheben ist die Lage auf dem Eckgrundstück, die ein Plus an Freiraum und Privatsphäre bietet.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt erwartet Sie hier ein solides, charmantes Haus mit viel Potenzial - eine hervorragende Basis, um daraus einen langfristig wertbeständigen und persönlichen Lebensort zu schaffen.
Merkmale
379 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Balkon
Terrasse
* Heizung wurde 2022 erneuert * Thermostate an allen Heizkörpern erneuert * Holzfenster mit Isolierverglasung * Rollläden * 2 Bäder + Gäste WC * Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
4.349,21 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
608.170 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
60.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.880 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.330 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordenstadt, Wiesbaden / Nordenstadt (65205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gaststätten und einem regen Vereinsleben sowie traditionellen Bauernhöfen mit eigenen Hofläden bietet Nordenstadt auch eine top medizinische Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen
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Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
